好房排行 即时资讯 独家 城区 动态 评测 本地 地市 市场 业界 购房 政策 公示 专题 直播 视频 新房性价比

我眼中的城南—从“荒芜”到“繁华”的蜕变

时间:2016-10-28 08:02:36 评论:0 点击:
0

  西安房地产信息网研究中心对城南区的四至界定为:东、西、南,北分别与东郊、高新区、长安区,环城路相接。

\

  说起城南,大家自然就想到了小寨、大雁塔、电视塔、曲江。城南学校云集,文化氛围浓郁,所以一直以来,城南都是西安人安家置业的首选。很多外地品牌开发商进军西安房地产,首选曲江,这自然与曲江新区的区域优势密不可分。加之政府对其“文化产业大规划,旅游产业大发展”的准确定位。

  一、城南价格走势及发展

\

  二、城南当前在售楼盘数量

  据统计,城南区目前在售63个五证齐全楼盘。其中曲江在售楼盘为37个,超过城南总数量的一半。

\

  三、在售住宅价格段和数量情况

\

  统计数据显示:城南区8000-10000元/平米在售住宅最多,为25个。另外,在售项目中曲江公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图和园价位最高,均价14200/平米,而像三迪枫丹项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图海伦国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图在售均价最低,价位在6300-6500/平米。

  四、典型楼盘推荐

  公园、教育、楼盘品质是影响购房者的重要因素,招商依云曲江项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图是目前关注度较个的楼盘。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,招商依云曲江项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★★★

综合指标

综合性价比

★★★★★(8.01分)

分项指标

品牌实力

★★★★★(100分)

地段配套

★★★(56.29分)

外部景观

★★★☆(67分)

社区规划

★★★★★(76.8分)

社区配套

★★★(44.32分)

项目亮点: 品牌项目 低碳地产 五证齐全 高绿化 市公积金 省公积金 一年内交房

  项目性价比优缺点分析

  1、招商地产开发,国家一级房地产开发资质,具备绿色人居开发技术体系、综合社区开发能力,30年布局30城,开发商实力雄厚;

  2、项目所处区域有金地褐石公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图保利曲江春天里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图天地源曲江香都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等,都是大品牌项目,能够带动区域整体的快速发展;

  3、项目总占地1040亩,分多地块、多期开发,社区规模大,整体采用简欧风格打造,并为业主配备4所幼儿园、1所小学,1所初中,还有儿童成长天地、羽毛球场、宠物乐园、餐饮草坪、老年大学、社区巴士以及9大安防系统等等,可满足业主一切所需;

  项目销售动态

  招商依云曲江在售1#、2#、4#楼,高层3室有96平,4室有135平。小高层3室有92平,116平,123平。4室有143平。其中小高层均价8100元/平米,高层7100/平米,预计2017年6月底交房,可做省市公积金,合作银行为招行、中信银行、工行。

  置业成本分析

面积(㎡)

单价(元)

房款(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(万元)

从购房至收房装修需准备的总款(万元)

购房首付(万元)

首付比例(%)

贷款年限

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

135

7100

96

19

3

118

19

20

10

77

8129

24

135

7100

96

19

3

118

19

20

20

77

5039

15

135

7100

96

19

3

118

19

20

30

77

4087

12

(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:邹天
用手机登录wap.800j.com.cn 随时随地看房产 转播到腾讯微博
0
上一篇:
下一篇:

免责声明:

本网站所刊载的“新房、二手房、资讯等所有信息、资料及图表”仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性,且不保证该项目已取得商品房预售许可证或达到可以销售的标准,且不构成对任何楼盘的购买的邀约或意图。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易做造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!

在此提醒:证件不全的项目请谨慎选择。请点击:八百家为您提供的西安商品房预售证查询参考通道,或到相关政务平台查询及了解。