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低密度洋房社区--天地源曲江香都

时间:2016-08-05 08:39:00 评论:0 点击:
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  项目即位于曲江新区的“国际文化创意区”与“文化娱乐产业区”之间,南三环以南,航天大道以北,雁塔南路以东,西康高速以西。行政区划为曲江新区辖地,南边紧邻曲江“大华公园世家”、西边为曲江欢乐项目,东为杜陵塬万亩都市森林。

  项目总面积3600亩,融合CBD(中央商务区)和CCD(中央文化区)优势特色,一期建设高端商务区、精品商业区和高端居住区,目前一期以全面开工。二期重点建设文化创意中心、金融保险中心、国际期货交易中心、领事馆中心等。

  中央文化商务区将以“文化产业升级”为主题,汇集文化创意、高端金融、能源企业总部、综合商务区、企业会馆、星级酒店、商务公寓、艺术场馆等功能板块,建成后将成为西安国际大都市的重要载体。

  项目整体风格为在新亚洲风格的基础上,结合草原风格的大挑檐等特色,增加中式建筑纹样和挑檐视觉效果。

  莱特草原风格主要由砖、木头和灰泥建成,有灰泥的墙以及带窗榧的窗户。草原建筑师强调水平的线条,修建起低矮的屋顶和宽阔、突出的屋檐。他们放弃了精致的地板结构和环绕中央火炉的流线型室内空间的细节构建。由此得出的是低矮扩展开的建筑结构和通光良好的空间。它们同自然亲近,而不是同别的建筑混在一起。草原式住宅是为了满足人们对现代生活的需求与对建筑艺术猎奇的结果。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,天地源曲江香都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★★☆

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★★☆(7.25分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(91.6分)
地段配套 ★★★(54.54分)
外部景观 ★★(34分)
社区规划 ★★★★★(91.05分)
社区配套 ★★★(44.09分)
项目亮点:品牌项目教育楼盘精装房公园地产地铁楼盘五证齐全现房高绿化洋房市公积金省公积金2017年交房2018年交房铁路公积金

  二、项目性价比优缺点分析

  1、品牌实力雄厚,有十年开放经验,覆盖多个城市;

  2、项目周边自然人文环境比较好,公园遗址环绕,是闲暇时分旅游休闲的好去处;

  3、社区内部配有幼儿园,还有2.4万平米的商业,主要提供医疗、娱乐等生活便利配套,业主的日常生活所需都能满足。此外还规划有5000平米的运动会所,可供娱乐休闲。市政供水、供电,安防等,为业主提供一个安全舒适的生活环境;

  4、天地源曲江香都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图处于曲江二期,区域均为大品牌房企,这势必将带动区域快速发展;

  三、项目销售动态

  天地源曲江香都,在售25号楼精装高层均价7500-7800元/平; 面积77平两房、82平两房、118平米三房,预计2018年6月底交房。三号地香都东岸在售3#、7#,房源面积复式5室195平(顶楼),均价10600元/平米,现房。9#楼现房144平四室毛坯洋房均价9500-9600元,15#楼高层毛坯有99平三室,107平三室和129平四室,均价7800元,交房时间2017年底。另外香都东岸新开盘10#、12#,其中10号楼面积160平四室,价位10500元/平,12#面积142、144、158、225顶层复式4室,价位10000-15000元/平,2017年1月15日交房。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
118 7500 89 18 2 109 35 40 10 54 5701.18 17
118 7500 89 18 2 109 35 40 20 54 3534 11
118 7500 89 18 2 109 35 40 30 54 2865.92 9
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  城南置业顾问:李萌 微信号:sunshine4610


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:李萌
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