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解读曲江二期学位大盘金辉世界城

时间:2016-07-31 08:32:54 评论:0 点击:
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  金辉世界城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图是金辉集团在西安开发的第六个精品大盘,项目占据CCBD核心位置,扼守皇脉中轴雁塔南路,项目涵盖住宅、甲级写字楼、高端公寓、五星级酒店、SHOPPING MALL及集中商业等全物业类型,打造出一个国际级复合型生活城邦。西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,金辉世界城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图为三星半级。

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★☆(6.38分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(100分)
地段配套 ★★★(56.62分)
外部景观 ★★☆(48分)
社区规划 ★★★★(59.1分)
社区配套 ★★★★☆(66.84分)
项目亮点: 品牌项目 教育楼盘 公园地产 低碳地产 地铁楼盘 五证齐全 现房 高绿化 市公积金 省公积金 2017年交房 铁路公积金

  二、项目性价比优缺点分析

  1、地段发展前景良好,优势明显。项目所处区域为投资4000亿元、占地3500亩的CCBD中央文化商务区的一期位置,一期规划有高端商务区、精品商业区和高端居住区,已全面开工。二期重点建设文化创意中心、金融保险中心、国际期货交易中心、领事馆中心等,地段发展前景优势显著;

  2、品牌的力量。金辉地产有着近20年开发历史,具有国家一级房地产开发资质,开发项目覆盖15座城市,在西安开发有金辉世界城、金辉天鹅湾项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图金辉悦府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等多个项目,品牌实力强硬。

  3、项目自身规划、配套较好。项目占地920亩,300万平米的建面,包含100万平米商业、200万平米住宅,为大型城市综合体项目,配套齐全,生活方便;社区采用五大洲景观(法式景观、美式景观、地中海景观)来打造,给业主不同的感官享受。同时,社区配备百亩金辉运动公园(包含篮球场、足球场、羽毛球场等),已经投入使用,是业主休闲娱乐健身的最好场所。

  4、教育资源优势显著。金辉世界城社区带新加坡蒙特梭利品牌幼儿园、交大附小金辉分校,教育资源具有明显的优势;

  三、项目销售动态

  金辉世界城目前在售B10#、B12#、C1#、C2#、C5#、C6#,三室106㎡、122㎡、131㎡、146㎡,四室155㎡、190㎡、174㎡,其中B10#、B12#为现房,C1#、C2#、C5#、C6#预计2017年3月底交房 价位8500-12000元/㎡;A7、A9排号中,交1000预约金,户型有75平两室、92平三室、110平三室、148平四室。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
106 9000 95 19 2 116 19 20 10 76 8023.88 24
106 9000 95 19 2 116 19 20 20 76 4973.77 15
106 9000 95 19 2 116 19 20 30 76 4033.52 12
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  以上排行数据以7月性价比排行数据为准。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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