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地铁四号线稀缺楼盘-万科城市之光

时间:2016-07-18 09:06:16 评论:0 点击:
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  万科·城市之光项目是万科在曲江二期CCBD核心区域打造的全新优居社区,也是全国第二座城光系高端住宅项目。

  项目占地约150亩,建面约45万平米,拥有3.1的低容积率,舒适宜居,项目绿化率高达38%,社区由13栋高层住宅及4栋洋房组成,总户数2261户,面积区间约90-154平米;项目内部配套秉持了万科三好体系的泛会所型实用园林,便利的邻里家社区商业,九班制幼儿园等,同时项目延续了万科·城光系优质的交通资源,比邻曲江核心干道芙蓉西路,无缝对接地铁4号线金泘沱站,实现了真正意义的地铁上盖物业。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,万科城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图市之光为★★★

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★(5.91分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(100分)
地段配套 ★★★(51.25分)
外部景观 ★★☆(44分)
社区规划 ★★★(46.2分)
社区配套 ★★☆(33.66分)
项目亮点:品牌项目教育楼盘精装房地铁楼盘五证齐全2017年交房

  二、项目性价比优缺点分析

  1、项目由全国龙头房企万科地产开发,品牌效应极强;

  2、精装项目,拎包即可入住,减少后期装修的烦恼;

  3、无缝对接地铁4号线金泘沱站,加之所处曲江二期ccbd,后续升值潜力大。

  三、项目销售动态

  万科城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图市之光,目前在售2号楼高层,面积157三室,均价7400元,7号8号洋房140平四室,129三室均价8800.明年年底交房。优惠:交一万抵四万!不支持公积金贷款。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
129 8800 114 0 3 117 45 40 10 69 7284.84 22
129 8800 114 0 3 117 45 40 20 69 4515.66 14
129 8800 114 0 3 117 45 40 30 69 3662.01 11
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  城南置业顾问:李萌 微信号:sunshine4610


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:李萌
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