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大雁塔正南改善性首选:曲江千林郡

时间:2016-07-03 07:22:34 评论:0 点击:
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  有这么一个项目,位于大雁塔正南三站路,临近地铁4号线,独特的欧式设计,由板式高层、小高层组成,定位为国际化高端住宅社区,社区内原创坡地公园景观,选取银杏、紫荆等上百种名贵生态树种,打造立体式景观,社区内建设5000平米星级臻钻会所,配有恒温泳池,宽荧幕放映大厅,儿童活动区、音美教室、超市、书吧、雪茄吧、健身房、台球室、瑜伽室等十多种健康娱乐设施。你肯定会认为,这么好的位置和社区,价格肯定很贵吧?不,价格7000左右,这个项目就是曲江千林郡!

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,曲江·千林郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图为四星级。

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★★(6.91分)
分项指标 品牌实力 ★★★(52分)
地段配套 ★★★(55.3分)
外部景观 ★★★(53分)
社区规划 ★★★★☆(66.15分)
社区配套 ★★★(46.11分)
项目亮点: 教育楼盘 公园地产 五证齐全 高绿化 市公积金 省公积金 2017年交房 2018年交房 铁路公积金

  二、项目性价比优缺点分析

  优势:

  1、 英泰置业在中国第一个项目,第二个项目在曲江二期华商报所规划区域已经拿地;

  2、 社区以欧式园林风格打造,居住舒适度高;

  3、 项目距离大雁塔1500米左右,商业配套目前主要依托大唐不夜城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图;

  4、社区自带会所,医疗配套签约有儿童医院。

  劣势:项目04年拿地, 产权不足60年;

  三、项目销售动态

  目前在售4号楼和7号楼。在售面积,两房84平,三房115平,123平,128平;四房177平。84,123平成交均价6800-7400元/㎡,115平均价7100元/㎡,123平均价7200元/㎡,177平均价9000元/㎡。4号楼预计2017年12月交房,7号楼预计2018年3月交房。总高30层,2个单元,2梯4户,3米层高。现优惠交一万每平减两千。项目支持公积金贷款。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
115 7100 81 16 2 99 20 25 10 61 6440.22 19
115 7100 81 16 2 99 20 25 20 61 3992.11 12
115 7100 81 16 2 99 20 25 30 61 3237.43 10
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:杨敏
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