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解读:最美湖景房--金地湖城大境

时间:2016-06-14 09:12:06 评论:0 点击:
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  金地湖城大境位于曲江池西路与曲江池南路交汇处东北角(曲江南湖畔),环绕曲江池遗址公园,北望大唐芙蓉园、大雁塔。

  金地湖城大境配套有8万㎡金地plaza旗舰商业综合体、超五星级凯悦酒店、地铁4号线曲江池站(2017年通车,目前正在施工中)。金地湖城大境共十余地块,开发面积970亩,建筑面积180万平米,涵盖酒店、商业、教育、景区建设、社区开发、旧城改造等多个领域。住宅部分共有8个独栋别墅,45栋连排别墅,102栋叠加别墅,210个小高层,绿化率55,容积率为1.2。

  金地·湖城大境项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,六载精工细研,户型再度重磅升级,百万平米史诗巨著,东方水上城邦,围湖而生,大师御制,取境东方,至上无匹。8万平米旗舰商业,顶级品牌引进,融合餐饮、娱乐、休闲、购物于一体,打造西北顶级时尚购物中心。超五星级金地凯悦酒店,树立曲江新坐标,商务宴请,亲朋聚会,高端SPA,恒温泳池,品质生活尊崇不言而喻。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,金地·湖城大境项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★★

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★★(6.72分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(100分)
地段配套 ★★★★★(97.38分)
外部景观 ★★★★☆(82分)
社区规划 ★★★★★(92分)
社区配套 ★★☆(34.32分)
项目亮点:品牌项目教育楼盘公园地产五证齐全现房高绿化水景楼盘洋房

  二、项目性价比优缺点分析

  1、全国实力房企金地集团开发,品牌实力强;

  2、项目位于曲江新区,环绕曲江池遗址公园,居住环境比较好;

  3、项目物业类型包含别墅、小高层层,社区180万建面,涵盖酒店、商业、教育、景区建设等,绿化率55%,容积率1.2,为低密度高绿化社区,居住舒适度高。

  三、项目销售动态

  金地湖城大境8号地洋房仅剩一套,平层面积270平5室,均价14000元/平米;4号地245平层4室,均价13000元/平米;19号楼高层在售262平四室,均价10000-11500元/平,总高33层2梯2户,2个单元;所售均为现房,不支持公积金贷款。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
245 13000 319 64 12 395 127 40 10 192 20270.86 61
245 13000 319 64 12 395 127 40 20 192 12565.33 38
245 13000 319 64 12 395 127 40 30 192 10189.95 31
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

城南置业顾问:李萌 微信号:sunshine


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:李萌
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