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解读曲江核心地段准现房—锦园曲江龙邸★★★★★

时间:2016-05-26 18:17:22 评论:0 点击:
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    西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,锦园曲江龙邸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★★★。整个小区占地约168亩,总建筑面积约45万㎡,由21栋楼宇组成,其中锦园•曲江龙邸为6栋,建筑面积15万㎡,规划有高层、小高层、花园洋房等。容积率仅为3.4,建筑密度低,绿化率高达60左右。

一、项目性价比分项指标

    全市排名:第15名

    城区排名:第3名

综合指标 综合性价比 ★★★★★(8.46分)
分项指标 品牌实力 ★★(39.1分)
地段配套 ★★★★☆(81.22分)
外部景观 ★★☆(47分)
社区规划 ★★★★☆(68.95分)
社区配套 ★★★★(61.69分)
项目亮点:品牌项目教育楼盘地铁楼盘五证齐全高绿化洋房市公积金省公积金2016年交房2017年交房

    二、项目性价比优缺点分析

    1、项目位于曲江新区一期和二期的核心位置,大唐不夜城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图二期、华商传媒产业园都在此,未来商业配套全,发展前景好;

    2、项目所处区域有地铁3、5号线经过,升值空间大;

    3、小区内有10000平米私家内湖,270°圆弧阳台可尽览宽阔湖景;

    4、项目为曲江新区低密度、高绿化社区,业态丰富,居住舒适度高;

    三、项目销售动态

    在售1号楼,1个单元,33层,3梯7户,面积:47平米,79平米,87平米;2号楼,1个单元,33层,2梯6户,面积:135平米,89平米。3号楼,1个单元,33层,2梯4户,面积:140平米,95平米。价格区间为6000—6800,均价:6400。全款95折,按揭98折,2016年10月底交房。另外新开4号楼,1单元和2单元是33的高层,94平两室、147平三室,价格7000-7300,3单元为7层的洋房,面积为3室154、4室184平,价格12000,预计2017年交房。

    四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
87 6600 57 11 1 69 11 20 10 46 4856.56 15
87 6600 57 11 1 69 11 20 20 46 3010.44 9
87 6600 57 11 1 69 11 20 30 46 2441.34 7
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:邹天
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