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解读西影路小学学区房—曲江·悦

时间:2016-05-06 07:58:30 评论:0 点击:
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    西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,曲江·悦项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★。 项目位于曲江板块快速崛起的高档社区板块-曲江新区东北角,处于西影路商圈,曲江文化教育板块和曲江大道景观轴教会的核心地带。区域交通便捷,距离地铁3号线北池头站仅400米,同时有多条公交线路通达,出行非常方便;医疗方面,距离西安曲江妇产医院仅550米,正和医院住院部距离项目也仅800米,周边银行众多,学校林立,商业繁华,生活便捷无忧。

    一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★(5.69分)
分项指标 品牌实力 ★(12.9分)
地段配套 ★★★★☆(87.37分)
外部景观 ★★(32分)
社区规划 ★★(28.2分)
社区配套 ★★(29.75分)
项目亮点: 地铁楼盘 五证齐全

    二、项目性价比优缺点分析

    1、项目户型设计较好;

    2、位于地铁口,出行便捷,升值空间大;

    3、地段发展成熟,配套齐全。

    三、项目销售动态

曲江·悦项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图1号楼在售,均价6900元/平米,全款96折,按揭97折,房源面积80-115平米。两房80平米,三房103/115平米。交房时间预计为2016年8月31日。项目目前已封顶。项目支持省市公积金,合作银行为建设银行。

    四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
115 7100 82 16 2 100 16 20 10 66 6968.11 21
115 7100 82 16 2 100 16 20 20 66 4319.33 13
115 7100 82 16 2 100 16 20 30 66 3502.8 11
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:邹天
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