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高新、长安刚需首选楼盘

时间:2016-04-23 10:06:42 评论:0 点击:
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    海亮新英里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目周边有大品牌房企万科、金地、天朗、海亮等的入驻,区域配套也将逐渐成熟。多以刚需产品为主,这为高新、长安及城南上班人群提供了买房的最佳选择。项目总占地155亩,总建筑面积约46万㎡。    西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,海亮新英里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★★☆

    一、项目性价比分项指标

    全市排名:第44名

    城区排名:第9名

综合指标 综合性价比 ★★★★☆(7.64分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(94分)
地段配套 ★★★☆(68.25分)
外部景观 ★★(30分)
社区规划 ★★★★(57.2分)
社区配套 ★★★★★(84.38分)
项目亮点: 品牌项目 教育楼盘 五证齐全 市公积金 省公积金 2016年交房 2017年交房

    二、项目性价比优缺点分析

    1、海亮地产开发,中国地产35强,成立于1989年,在全国26座城市有70余个项目,品牌实力比较好;同区域还有金地、万科、天朗等品牌项目聚集,后期发展前景,升值空间会很好;

    2、项目为学位房,小区自带幼儿园、小学,是同区域的万科、天朗所不具备的,该项目有很好的教育优势;

    3、项目周边有高新国际中学部、高新逸翠园小学,南侧临近长安大学城,区域人文氛围好,适宜居住,给孩子提供良好的成长环境;

    4、项目所处地段目前公交路线众多,后期地铁6、8号线将从区域经过,出行会更加方便;

    5、项目景观规划采用英伦风格打造,带给业主的不仅是园林景观上的视野享受,还有英伦贵族气质的标签。

    三、项目销售动态

    海亮新英里1、2、3、、4、5号楼于2016年12月底交房,部分于2017年3月交房,7、9号楼于2017年7月交房。 梯户比为2梯4户,在售面积为78-142平米,其中78平米的二室均为精装。7500-7800元/平米  海亮新英里4号楼洋房(11+1层,1梯2户)在售。平层3室120、4室140平米,均价8800-9300元/平米。一楼带花园126、142平米户型11000-12000元/平米,预计2016年12月交房。   该项目支持省市公积金,贷款银行均为华夏银行。

    四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
78 7800 61 12 1 74 18 30 10 43 4539.83 14
78 7800 61 12 1 74 18 30 20 43 2814.11 8
78 7800 61 12 1 74 18 30 30 43 2282.12 7
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

                    

                   西安房地产信息网城南置业顾问:王吉

                   手机、微信号:17742417565


来源: 编辑:王吉 作者:王吉
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