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解读南郊世家星城旁小户型楼盘紫郡长安

时间:2016-04-16 08:32:16 评论:0 点击:
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  当下,在各种利好政策的助推下,楼市已然步入旺销节奏,与之产生的投资小户型成为众多购房者的心声,在此,西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统对城南在售小户型项目紫郡长安项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图进行性价比评定,评估得出该项目为四星半级。

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★★☆(7.54分)
分项指标 品牌实力 ★★☆(48.25分)
地段配套 ★★★★(72.43分)
外部景观 ★★(36分)
社区规划 ★★★★(55.2分)
社区配套 ★★★☆(49.25分)
  项目亮点: 教育楼盘    精装房    五证齐全    高绿化    市公积金    省公积金    2017年交房   

  二、项目性价比优缺点分析

  1、项目处于朱雀大街南,区域交通便捷、名校林立、商业繁华,人文与居住氛围浓厚;

  2、项目一期已经交交房,社区正在逐渐成熟,私家园林也正在逐渐呈现,繁华与宁静兼具,非常适宜居住;

  3、项目自带10万平米的商业,为业主提供全方位快节奏时尚生活;

  4、项目部分楼栋为五证齐全现房,即买即住,居住、投资均适合。

  三、项目销售动态

  紫郡长安项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图在售D6、F5、F6号楼,F5号楼均价7200元/平,F6号楼均价6500元/平。F6号楼首付可分期。F5、F6号楼按揭99折,全款98 折。F5号楼2梯4户,建筑面积95-128㎡,F6号楼建筑面积55-92㎡。F5、F6号楼预计2017年3-6月交房。D6号楼为中央院墅组团现房楼王,成交均价7000元/平,建筑面积为157平四房。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
54 6200 33 7 1 41 10 30 10 23 2428.28 7
54 6200 33 7 1 41 10 30 20 23 1505.22 5
54 6200 33 7 1 41 10 30 30 23 1220.67 4
 (以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  以上排行数据以4月性价比排行数据为准。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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