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城南地铁现房高品质洋房社区—中冶一曲江山★★☆

时间:2016-04-08 17:56:18 评论:0 点击:
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    西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,中冶·一曲江山项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★☆。 中冶•一曲江山占地120亩,总建面约24万㎡,规划容积率约2.4,由19栋楼组成,绿化率约60%。项目分两期开发,一期9栋楼,包括洋房、小高层、 高层,户型从90㎡到220㎡,两房、三房、四房、跃层。户型全明设计,270o观景阳台,提供了极大景观视野和充足日照。

    一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★☆(5.23分)
分项指标 品牌实力 ★★★☆(66.4分)
地段配套 ★★★★☆(81.41分)
外部景观 ★★★★(71分)
社区规划 ★★★★★(74.15分)
社区配套 ★★☆(33.5分)
项目亮点: 地铁楼盘 五证齐全 现房 高绿化 洋房 2016年交房

    二、项目性价比优缺点分析

    1、项目由世界500强企业中冶集团投资,其全资子公司西安中冶建研置业有限公司开发。中冶集团2010年世界企业500强排名第315位;中国企业500强中排名23位;福布斯2010年全球上市公司2000强,位居399位,实力强;

    2、项目南临曲江大道,西邻唐城墙遗址公园,交通方便,居住环境较好;

    3、项目社区景观规划较好,绿化率为60%,容积率仅2.4,为低密度高绿化社区,舒适宜居;

    三、项目销售动态

中冶·一曲江山项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,在售一期现房10号楼、12号楼洋房,建筑面积213、226平,均价12000-15000元/平;11号楼,建筑面积178平,均价 11000元/平。二期2、3、7、19号楼,建筑面积90-150平,均价8000-8500元/平。   优惠信息:两室交1万享1个98折,3个99折,5号楼2单元目前排号中、180平1万抵三万,价位:9000-10000/施工进度:8号楼,到地面20层。 其余楼栋已封顶。交房时间7#3#19#2#今年6月30日交房,1#、5#、8#、6#、9#今年年底交房!对应学区:曲江一中、曲江一小!

    四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
90 8400 76 15 2 93 15 20 10 61 6440.22 19
90 8400 76 15 2 93 15 20 20 61 3992.11 12
90 8400 76 15 2 93 15 20 30 61 3237.43 10
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:邹天
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