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解读城南品牌现房综合性价比头牌——中国铁建国际城★★★★★

时间:2016-03-17 16:03:24 评论:0 点击:
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  一直以来,曲江给人们的印象都是高、大、上,在此居住的人们俨然成为高富帅和白富美的代名词。也正是因为如此,使得很多购房者望而却步,然而曲江二期的开发建设,让更多刚需购房者在此置业的梦想得以实现。今天,西安房地产信息网房产导购员向大家主推该区域五星级大盘中国铁建国际城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,该项目规模大,且配套全,建议放心购买!

中国铁建国际城一期楼栋图

中国铁建国际城一期楼栋图

  在此,西安房地产信息网根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统评定得出,地处曲江大道边的高品质项目,中国铁建国际城获得城南品牌现房综合排名第1名。

  一、项目性价比分项指标

  城南、品牌地产、现房三项综合排名:第1名

综合指标

综合性价比

★★★★★(7.99分)

分项指标

品牌实力

★★★★★(94.4分)

地段配套

★★★(57.8分)

外部景观

★★★☆(60分)

社区规划

★★★★★(76.15分)

社区配套

★★★★★(78.46分)

项目亮点:品牌楼盘 教育楼盘 现房 2016年交房 省公积金 市公积金 洋房 低碳楼盘 地铁楼盘

  二、项目性价比优缺点分析

  (一)优点

  1、品牌项目,开发商为中铁二十一局,在西安开发有中国铁建梧桐苑、中国铁建国际城;

  2、太阳能社区,小区所有公共用电均通过太阳能,节能环保;

  3、社区教育配套,二期和三期均有一所幼儿园,为大地幼儿园,三期有一所公立小学,为曲江二小,业主子女可享有优先选择权;

  4、运动型社区,3.8公里的奥林匹克大道,并且还有羽毛球、乒乓球运动场;

  5、项目处曲江二期,为文化产业板块:规划为网络动漫产业区、出版传媒产业区(百度搜索引擎、新华网等)、艺术家村落(艺术品的展销、展览、拍卖等)、曲江国际文化创意区等,还有大唐不夜城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图二期、杜陵万亩生态园、雁梦湖湿地公园,自然人文环境优越,升值空间大。

  (二)不足之处

  1、一期在三环边,临三环楼栋会受噪音、粉尘的影响;

  2、项目分三期开发,社区内部避免不了会有规划路,车辆来往对临近楼栋、行人过往都会有影响。

  三、项目销售动态:

  中国铁建国际城新推8号楼楼王,总高18层,2梯2户,2个单元,面积为152、184平,均价7900元/平,预计2016年8月交房。

  新推18号楼高层期房,面积为90平米、129平米、135平,均价6800元/平,预计2017年底交房;

  5号楼洋房现房,面积为144平,成交价7600元/平;

  6号楼为小高层现房,面积为163平,成交价7500元/平;

  11号楼为高层现房,面积为160平,均价7300元/平;

  15号楼,2个单元,33层,层高2.9米,2梯3户,面积:138平米,单价6900左右,2016年8月底交房;

  16号楼,2个单元,33层,层高2.9米,2梯3户,面积:159平米,单价6900元/平米,2016年8月底交房;

  17号楼,2个单元,33层,层高2.9米,2梯4户,面积:104平米,单价6900元/平米,2017年9月底交房;

  目前整体优惠:一次性95折,按揭96折。公积金:工商、建行、华夏。

  四、置业成本分析

面积(㎡)

单价(元)

房款(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(万元)

从购房至收房装修需准备的总款(万元)

购房首付(万元)

首付比例(%)

贷款年限

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

129

6800

88

18

3

109

18

20

10

70

7390

22

129

6800

88

18

3

109

18

20

20

70

4581

14

129

6800

88

18

3

109

18

20

30

70

3715

11

(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  西安房地产信息网城南置业顾问:张雷 微信号:zhangleiymj


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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