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解析曲江二期6000内品牌高绿化盘第二名:保利曲江春天里★★★★

时间:2016-03-03 15:22:34 评论:0 点击:
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  西安房地产信息网根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统评定得出,地处曲江二期南三环边的品牌项目,保利曲江春天里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图成为城南6000以下品牌且高绿化楼盘第二名。

保利曲江春天里效果图

保利曲江春天里效果图

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第47名

  城南排名:第15名

  城南、6000以下、品牌楼盘、高绿化楼盘四项综合排名:第2名

综合指标

综合性价比

★★★★(7.04分)

分项指标

品牌实力

★★★★★(100分)

地段配套

★★☆(43.93分)

外部景观

★★(36分)

社区规划

★★★☆(50.2分)

社区配套

★★★★★(72.87分)

项目亮点:2017年交房 省公积金 市公积金 高绿化 教育楼盘 五证齐全 公园地产 品牌地产

  二、项目性价比优缺点分析

  优点:

  1、品牌房企保利地产成立23年已开发覆盖全国51个城市,保利曲江春天里为其在西安开发的第三个项目;

  2、项目位于曲江二期,区域规划为文化创意区,未来以文化旅游带动经济发展,升值空间较好;

  3、社区由保利自己的物业管理,具有国家一级物业资质;

  4、在售户型均有面积赠送,大致在13至15平。

  不足之处:项目周边交通配套少,造成目前出行不便。

  三、项目销售动态:

  保利曲江春天里在售7号楼、12号楼,预计2017年6月30号交房,其中12号楼支持省市公积金,2梯4户,房型79平两室、103平三室,价格5600元/平;7号楼暂不支持公积金,1梯2户,房型97平三室、125平四室,价格5600-6500元/平。

  四、置业成本分析

面积(㎡)

单价(元)

房款(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(万元)

从购房至收房装修需准备的总款(万元)

购房首付(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

79

5600

44.24

8.85

1.59

54.68

9

34

3695

9

79

5600

44.24

8.85

1.59

54.68

9

34

2291

5

79

5600

44.24

8.85

1.59

54.68

9

34

1858

4

 (以贷款年利率4.9%,首付2成,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  西安房地产信息网城南置业顾问:张雷 微信号:zhangleiymj


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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