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城南综合性价比五星大盘—招商依云曲江

时间:2016-03-02 09:01:07 评论:0 点击:
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  西安房地产息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出:招商依云曲江项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★★★。项目占据曲江发展黄金地段,未来规划为千亩大盘。将涵盖住宅、大型商业、公寓、SOHO、商务办公等综合物业,同时将规划有社区幼儿园、小学、医疗、品牌旗舰店等全方位生活配套,助力曲江二期腾飞。

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第6名

  城区排名:第2名

综合指标
综合性价比 ★★★★★(8.08分)
分项指标
品牌实力 ★★★★★(100分)
地段配套 ★★☆(45.17分)
外部景观 ★★★★★(93分)
社区规划 ★★★★★(78.1分)
社区配套 ★★★★★(92.1分)
  项目亮点: 品牌项目    教育楼盘    低碳地产    五证齐全    高绿化    市公积金    省公积金   

  二、项目性价比优缺点分析

  1、招商地产开发,国家一级房地产开发资质,具备绿色人居开发技术体系、综合社区开发能力,30年布局30城,开发商实力雄厚;

  2、项目所处区域有金地褐石公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图保利曲江春天里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图天地源曲江香都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等,都是大品牌项目,能够带动区域整体的快速发展;

  3、项目总占地1040亩,分多地块、多期开发,社区规模大,整体采用简欧风格打造,并为业主配备4所幼儿园、1所小学,1所初中,还有儿童成长天地、羽毛球场、宠物乐园、餐饮草坪、老年大学、社区巴士以及9大安防系统等等,可满足业主一切所需;

  三、项目销售动态

  招商依云曲江目前在售1、2、4#楼,层高均为2.9米,预计2017年6月交房,目前已经签约新加坡蒙特梭利品格国际双语幼儿园,小学和初中暂未签约;可做省市公积金,合作银行为招行、中信银行、工行,距离地铁4号线金泘沱站3站路。 房源面积:92-143平米。 高层户型为: 96 125 135平米,均价6000-7300元/平米,小高层:4# 均价7800-8500 总高11层为1T2户;总高14层为2T4户。除一号楼外有98折优惠。

  四、置业成本分析

面积(㎡)
单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
135
6800.00 92 18 3 113 28 10 64 6756.95 24
135
6800.00 92 18 3 113 28 20 64 4188.44 15
135
6800.00 92 18 3 113 28 30 64 3396.65 12
 (以贷款年利率4.9%,首付3成,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的3倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:西安房地产信息网 编辑:邹天 作者:邹天
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