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2017年首期城东区浐灞三角洲居住圈在售住宅排行榜

时间:2016-12-31 19:52:26 评论:0 点击:
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  好房排行对全市当前在售274个五证齐全住宅项目进行梳理得出,其中9个符合选择条件(城东区,浐灞三角洲居住圈,五证齐全楼盘),在此根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统对这些项目进行评定得出,自然界项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图荣获(城东区,浐灞三角洲居住圈,五证齐全楼盘)住宅性价比★★★★★

 

排序

楼盘名称

性价比星级

性价比分值

价格(元/㎡)

在售房型

电话

1

自然界项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图  

★★★★★ 

8.39

6500

两室,三室,四室,跃式

400-996-0229转3242

2

湾流项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图·天悦

★★★★★

7.97

5600

两室,三室,四室,五室

400-996-0229转3739

3

紫薇花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★☆

7.77

6300

两室,三室

400-996-0229转3735

4

保利心语花园

★★★★

7.16

6500

三室,四室

400-996-0229转2053

5

恒大江湾项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★

7.14

7200

一室,三室

400-996-0229转3977

6

龙湖源著项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★

6.82

10000

四室,跃式

400-996-0229转3981

7

荣德·棕榈阳光项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★

6.82

6500

两室,三室,四室

400-996-0229转3072

8

天朗蔚蓝东庭项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★☆

6.28

6980

三室,跃式

400-996-0229转3716

9

中海悦墅项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★☆

5.05

9500

四室

400-996-0229转3513

  好房排行根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,以上排行数据以1月性价比排行数据为准。

  更多城东区排行数据请点击访问>>

  更多全市排行数据请点击访问>>

  统计结果显示:2017年1月全市在售274个楼盘,其中城东区在售66个,排名第一。从城东区各居住圈表现来看,浐灞三角洲居住圈在售楼盘最多,达到9个,占比达到13.6%。

  城东区浐灞三角洲居住圈排行榜之头名自然界解读

  一、项目性价比分项指标

综合指标

综合性价比

★★★★★(8.39分)

分项指标

品牌实力

★★★★★(94分)

地段配套

★★★(56.75分)

外部景观

★★★★(70分)

社区规划

★★★★★(73.7分)

社区配套

★★★☆(47.58分)

项目亮点: 品牌项目 公园地产 低密居所 五证齐全 高绿化 水景楼盘 市公积金 省公积金 2018年交房 铁路公积金

  二、项目性价比优缺点分析

  1、开发商实力雄厚,参与浐灞生态区道路等多项工程建设;

  2、内部教育配套齐全,从幼儿园到中学一站式教育;

  3、借助有利地势,引入浐河、灞河水资源,为社区打造高品质生活氛围;

  4、东边物流中心,北边凯宾斯基酒店(欧亚经济论坛),南边大使馆、金融中心,区域发展前景广阔。

  三、项目销售动态

  自然界云溪目前在售高层有10号、18号楼,面积两室96㎡和三室123㎡,成交均价6500-6800元/㎡;小高层有13号、15号楼,在售户型为三室134㎡、136㎡,成交均价7500元/㎡。洋房有8号,在售户型为平层四室149㎡、159㎡、顶跃205㎡、215㎡,底跃266㎡、279㎡,平层均价8000—8500元/㎡,跃层均价9000—10000元/㎡,交房时间预计2018年12月底。

  四、置业成本分析

面积(㎡)

单价(元)

房款(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(万元)

从购房至收房装修需准备的总款(万元)

购房首付(万元)

首付比例(%)

贷款年限

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

96

6500

62

12

2

76

19

30

10

43

4540

14

96

6500

62

12

2

76

19

30

20

43

2814

8

96

6500

62

12

2

76

19

30

30

43

2282

7

(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)


来源:研究中心 编辑:张扬 作者:王丹
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