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地铁三号线学位大盘—华远海蓝城

时间:2016-12-26 17:35:18 评论:0 点击:
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  华远·海蓝城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图据守东二环核心,由32年名企华远地产实力打造。海蓝城项目整体占地660亩,建筑面积约120万方,共分6期开发。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,华远·海蓝城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★☆

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★☆(6.30分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(91.6分)
地段配套 ★★★★(71.1分)
外部景观 ★☆(28分)
社区规划 ★★★★☆(69.8分)
社区配套 ★★★★☆(67.16分)
项目亮点: 品牌项目 精装房 地铁楼盘 五证齐全 现房 高绿化 洋房 市公积金 省公积金 铁路公积金 一年内交房

  二、项目性价比优缺点分析

  1、华远地产,国内房地产业最早创立的品牌之一,至今已诞生三十余年。拥有一级开发资质,已在西安先后开发华远君城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图华远锦悦项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,集团开发面积达150万平米以上,开发经验丰富;

  2、项目目前在售的产品有精装房,方便业主入住;

  3、项目西侧配有已经投入使用的街坊集市及英派斯健身俱乐部,私人会所、开放式商业街等配套,方便业主日常所需;

  4、小区整体景观采用原汁原味的意大利式的托斯卡纳风格,另打造2万平米的内景公园,为业主提供舒适的居住环境;

  5、小区内部教育方面引进美国上市幼教慧才苑幼儿学苑和省级重点后宰门小学,解决了业主对子女教育的后顾之忧。

  缺点:欠缺大型商业

  三、项目销售动态

  华远海蓝城项目一共分为六期开发,目前在售五期。户型三室105平和110平米。预计2017年6月30日前交房,三室105平米均价:6500元/平米,110平米均价7500元/平米。一期顶底跃花园洋房(178平、245平),三期朴悦小高层(147平精装三室),均价9000元/平米,均为现房。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
105 6500 68 14 2 84 14 20 10 54 5701 17
105 6500 68 14 2 84 14 20 20 54 3534 11
105 6500 68 14 2 84 14 20 30 54 2866 9
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  城东置业顾问:王雅君


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:王雅君
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