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城东现房性价比头名:香江湾★★★★★

时间:2016-12-11 10:08:14 评论:0 点击:
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  自从一号线和三号线的开通,城东成了购房者关注的一个热门区域。在城东32个现房楼盘中,香江湾以最高的性价比占据头筹。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,香江湾为★★★★★

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第4名

  城区排名:第4名

综合指标 综合性价比 ★★★★★(8.64分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(91.6分)
地段配套 ★★★(58.35分)
外部景观 ★★★★☆(80分)
社区规划 ★★★★★(76.05分)
社区配套 ★★★☆(47.79分)
项目亮点:品牌项目公园地产低密居所五证齐全现房高绿化水景楼盘洋房市公积金省公积金

  二、项目性价比优缺点分析

  1、紧邻灞河滨河公园,生态环境优美;

  2、社区规划为城市化综合体,容积率仅为2.2,同时绿化率高达40%,居住舒适度非常高;

  3、社区自带新加坡品格幼儿园,方便业主孩子教育;

  4、项目支持公积金,降低购房者置业成本。

  三、项目销售动态

  香江湾洋房在售4-16号楼,均为6+1层,户型面积146-280平米,均价9000元/平米;香江湾在售1、2、3号楼。1号楼2个单元分为总高32层和30层,2梯3户,1梯2户。2号楼分为东侧和西侧总高32层和31层,2梯4户。3号楼总高30层,2梯4户。户型面积三室153平米、158平米、四室168平米,均价7400元/平米。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
153 7400 113 23 5 141 23 20 10 90 9502 29
153 7400 113 23 5 141 23 20 20 90 5890 18
153 7400 113 23 5 141 23 20 30 90 4777 14
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:马晓璇
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