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东郊五星级品牌楼盘—合能十里锦绣

时间:2016-12-05 10:03:44 评论:0 点击:
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  合能·十里锦绣位于地铁5、6号双地铁线辐射圈内,全面缩短繁华都市与生态宜居生活的空间距离。多条公交线路环绕,方便直达城市各区。三横三纵交通道路体系,便捷交通路网通达全城。

  项目整体规划采用复合街区模式,特设慢行道、慢骑道等多种人性化装置,在开放的互动中体验都市生活趣味。同时社区内部更依托地形打造运动、艺术、儿童三大主题公园。外接万亩白鹿原和雁鸣湖湿地公园,内蕴三大主题公园,五园合抱,营建城市理想生态憩区。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,合能十里锦绣项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★★★

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第1名

  城区排名:第1名

综合指标 综合性价比 ★★★★★(9.18分)
分项指标 品牌实力 ★★★★☆(81.4分)
地段配套 ★★★(53.99分)
外部景观 ★★☆(47分)
社区规划 ★★★☆(49.55分)
社区配套 ★★★☆(54.53分)
项目亮点: 品牌项目 公园地产 五证齐全 高绿化 一年内交房

  二、项目性价比优缺点分析

  1、项目自带幼儿园与小学,其中北师大幼儿园于2013年10月入驻、黄河国际小学于2014年2月入驻;

  2、社区自带三大主题公园,分别为运动公园、艺术公园、亲子公园,提升小区居住舒适度;

  3、项目可成交价不足5000米,低于城东住宅可成交价平均水平1000余元/平,价位优势非常明显。

  缺点:周边配套不齐全

  三、项目销售动态

  合能十里锦绣项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图目前在售三期36-39号楼,户型建筑面积三室90.45平米和91.3平米,均价5100元/平。均为2017年年底交房。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
91.3 5100 47 9 2 58 9 20 10 38 4012 12
91.3 5100 47 9 2 58 9 20 20 38 2487 7
91.3 5100 47 9 2 58 9 20 30 38 2017 6
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  城东置业顾问:王雅君


来源:西安房地产信息网八百家 编辑:研究中心 作者:王雅君
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