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远离雾霾的城市绿洲--高科麓湾

时间:2016-11-19 08:14:44 评论:0 点击:
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  高科麓湾国际社区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图位于浐河生态景观带“黄金湾区”,距雁鸣湖不足600米,尽享千亩雁鸣湖湿地公园,美景一览无余。项目总建筑面积约117万平米,打造涵盖“河景高层、花园洋房、品牌教育、风情商街、运动会所、邻里中心”等多种业态组成的百万平米学院派英伦小镇。社区内部多主题园林景观园林错落自然,与湾区景观默契呼应,内外兼修,将建筑与自然融为一体。

  作为高科房产人文代表作,高科麓湾国际社区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图汲取英伦新古典风格建筑理念,通过高塔、方庭、轴线、大台阶等厚重、沉稳的经典学院派建筑符号,打造纯粹的英伦小镇,营造出“河畔鸟语花香、林荫尖顶红墙”的英伦小镇氛围。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,高科麓湾国际社区为★★★★★

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第5名

  城区排名:第4名

综合指标 综合性价比 ★★★★★(8.28分)
分项指标 品牌实力 ★★★★(77.6分)
地段配套 ★★(37.97分)
外部景观 ★★★★(73分)
社区规划 ★★★★★(72.15分)
社区配套 ★★★★(59.47分)
项目亮点: 品牌项目 公园地产 五证齐全 现房 洋房 市公积金 省公积金 一年内交房

  二、项目性价比优缺点分析

  1、项目自带62亩教育用地,教育配套从幼儿园至高新一小;

  2、项目规模大、物业类型丰富,同时自带10万方商业,后期升值潜力巨大;

  3、项目有高科开发,具有较强的品牌效应;

  4、所有户型均采用分离核心筒技术,南北通透,赠送面积大;

  5、项目沿浐河岸设有慢跑道,小区内部的商业区设有邻里中心,促进邻里之间情感交流;还有社区巴士、书香小屋等,业主娱乐休闲很便捷。

  三、项目销售动态

  高科麓湾国际社区目前在售1号楼、2号楼、9号楼,82㎡两室,88㎡、90㎡三室,123㎡和124㎡四室,均价6500元/平米。预计2017年12月底交房。优惠:按揭99折,一次性98折

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
124 6500 81 16 2 99 24 30 10 57 6018 18
124 6500 81 16 2 99 24 30 20 57 3730 11
124 6500 81 16 2 99 24 30 30 57 3025 9
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  以上排行数据以11月性价比排行数据为准。


来源:西安房地产信息网 编辑:王吉 作者:王吉
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