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东郊高性价比地铁盘-西岸国际花园

时间:2016-10-30 08:44:47 评论:0 点击:
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  西岸国际花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图·东苑是由中铁置业集团在西安市浐灞生态区开发的大型科技、低碳、环保、适居社区西岸国际花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图的三期项目,西岸国际花园位于西安市浐灞生态区广安路以南,广运潭大道两侧。项目总占地约200亩,分四期开发。一期(北苑)已于2009年底交付,二期(西苑1-9#楼)已于2012年交房入住,三期(东苑)正在施工,主体已于2013年7月全面封顶。四期(西苑10-16号楼及区域商业中心)目前正在进行设计细化。本次推出的东苑项目位于酒十路北端西侧,由五栋18层、两栋11层住宅楼和配套商业、地下车库等民用及公共建筑组成,地上、地下总建筑面积约7万平米,可容纳住户610余户。三期东苑在前两期的基础上优化设计、配套全面升级。目前已动工建设的西安地铁3号线“广泰门”站紧挨本项目北侧。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,西岸国际花园为★★★★★

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★★★(8.13分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(97.2分)
地段配套 ★★★(56.47分)
外部景观 ★★(37分)
社区规划 ★★★★★(70.5分)
社区配套 ★★★(40.63分)
项目亮点: 品牌项目 公园地产 低碳地产 地铁楼盘 五证齐全 高绿化 市公积金 省公积金 2017年交房 铁路公积金

  二、项目性价比优缺点分析

  1、项目由国企中铁置业旗下的中铁七局开发,品牌实力强劲,开发经验丰富;

  2、地铁3号线距项目约300米,周边公交线路众多,出行极为方便,同时项目周边商业、医疗配套丰富;

  3、项目采用壁挂式太阳能热水器、变频供水系统、人工降雨系统、消音排水系统及节能灯具,让居住更加低碳环保;

  4、辛家庙作为连接城东、城北的纽带,紧靠二环,同时区域内品牌房企云集,如万科、中铁、华远、海荣等,相信后期区域居住环境将得到明显改善。

  缺点:距离大型商业有点距离

  三、项目销售动态

  西岸国际花园在售四期10、11、13、15号楼,户型两室83平米,三室113平米。均价6000元/平米,预计2017年年底交房。优惠:交6千每平米减400元

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
83 6000 50 10 1 61 10 20 10 40 4223 13
83 6000 50 10 1 61 10 20 20 40 2618 8
83 6000 50 10 1 61 10 20 30 40 2123 6
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  城东置业顾问:王雅君 联系方式:17791681965


来源:西安房地产信息网八百家 编辑:研究中心 作者:王雅君
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