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解读全市住宅性价比排名之首合能十里锦绣

时间:2016-09-01 10:18:19 评论:0 点击:
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  合能十里锦绣项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图总建面达67万平,以加州风情百万城邦,主力打造三大主题公园。社区自带会所,会所内带有游泳馆、健身馆等器材,同时配有北师大幼儿园、黄河国际小学,属学位房。西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,合能十里锦绣项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图为五星级。

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第1名

综合指标 综合性价比 ★★★★★(9.36分)
分项指标 品牌实力 ★★★★☆(81.4分)
地段配套 ★★(38.79分)
外部景观 ★★☆(47分)
社区规划 ★★★☆(52.15分)
社区配套 ★★★★(56.21分)
项目亮点: 品牌项目 教育楼盘 公园地产 地铁楼盘 五证齐全 高绿化 2017年交房

  二、项目性价比优缺点分析

  1、项目自带幼儿园与小学,其中北师大幼儿园于2013年10月入驻、黄河国际小学于2014年2月入驻;

  2、社区自带三大主题公园,分别为运动公园、艺术公园、亲子公园,提升小区居住舒适度;

  3、距离地铁5号线纺织城火车站站500米,后期出行方便、且具有较大升值潜力。

  三、项目销售动态

  合能十里锦绣目前在售36#、37#、38#和39#楼,90.45㎡和91.3㎡三室,均南北通透,起价4880元/㎡,均价5200元/㎡,首付20%(不到10万),月供2千,预计2017年底交房。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
90.45 5200 47 9 2 58 9 20 10 38 4011.94 12
90.45 5200 47 9 2 58 9 20 20 38 2486.89 7
90.45 5200 47 9 2 58 9 20 30 38 2016.76 6
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  以上排行数据以9月性价比排行数据为准。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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