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解读浐灞门户高绿化现房浐灞1号★★★☆

时间:2016-08-05 19:12:22 评论:0 点击:
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  浐灞1号项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图位于辛家庙转盘北100米,是浐灞生态区门户位置。项目总建筑面积约60余万平米,小区内规划有五星级室内恒温泳池、6万平米现代主题园林、千米风情步行商街、国际标准人车分流系统。西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,浐灞1号项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图为三星半级。

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★☆(6.39分)
分项指标 品牌实力 ★★☆(40.85分)
地段配套 ★★★(57.76分)
外部景观 ★☆(22分)
社区规划 ★★★☆(54.15分)
社区配套 ★★★(41.05分)
项目亮点: 教育楼盘 地铁楼盘 五证齐全 现房 高绿化 市公积金

  二、项目性价比优缺点分析

  1、项目自身带有中科院幼儿园,解决业主子女上学难题;

  2、周边交通、商业、教育配套成熟,尤其是地铁3号线与辛家庙公交枢纽站,为业主出行提供极大便利;

  3、项目地处辛家庙居住圈,区域内发展空间广阔,同时在房企大鳄进驻的影响下,区域发展前景十分广阔。

  三、项目销售动态

  浐灞1号在售二期 7、15、16、17、18、19号楼,三室:117平、97平、115平、125平,四室户型:125平、138平、141平、152平,均为现房,均价6200元/平。另外8#住宅、9#住宅,10#公寓预计本周六开盘。优惠:交一万每平减300。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
97 6200 60 12 2 74 12 20 10 48 5067.71 15
97 6200 60 12 2 74 12 20 20 48 3141.33 9
97 6200 60 12 2 74 12 20 30 48 2547.49 8
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  以上排行数据以8月性价比排行数据为准。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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