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浐灞生态区高性价比品牌刚需盘高科绿水东城★★★★☆

时间:2016-07-21 08:08:30 评论:0 点击:
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  高科·绿水东城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图位于纺灞路以东、纺渭路以西、西临高速以南,紧邻地铁1号线首发站;总占地面积约300亩,总建筑面积70余万㎡,规划分为6个地块,分期开发。物业类型涵盖小高层、高层住宅及商业。项目定位为具有现代北欧风格的高品质精品社区,依托灞桥区、纺织城综合改造区和浐灞区域得天独厚的生态、人文特质,高科·绿水东城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目将极大地改善纺织城区域的居住现状。西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,高科·绿水东城为四星半级。

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第39名

  城区排名:第20名

综合指标 综合性价比 ★★★★☆(7.75分)
分项指标 品牌实力 ★★★★(79分)
地段配套 ★★☆(45.31分)
外部景观 ★★★(52分)
社区规划 ★★★★(60.3分)
社区配套 ★★★(46.95分)
  项目亮点: 品牌项目    教育楼盘    精装房    公园地产    五证齐全    现房    高绿化    水景楼盘    市公积金    省公积金    2017年交房    铁路公积金   

  二、项目性价比优缺点分析

  1、项目由本土知名房企高科地产开发,品质有保证;

  2、项目自身带有幼儿园,解决业主子女上学难题;

  3、项目周边交通、教育、医疗成熟,尤其是紧邻东三环、绕城高速,为业主出行提供极大便利;

  4、项目地处唐都医院居住圈,由于距市区较远,区域内房价优势明显,同时在地铁1号线及新城东客运站的影响下,区域发展前景普遍被看好。

  三、项目销售动态

  高科·绿水东城目前已经签约田亮阳光健身中心和俐客良品超市: 二期精装修现房:1号楼,总高33层,2梯4户,户型143平三居;4号楼,总高33层,2梯3户,户型137平三居;现房,均价6300元/平米,精装标准1000元/平;优惠:1号交8千抵7万,4号楼交8千抵8万; 三期毛坯期房:1号楼,户型87平两室、107平两居跃层、122平三室,100平以下交5千抵9万,100平以上交8千抵9万。均价5700元/平,2017年7月底交房。 四期毛坯现房:7号楼和8号楼,18层至27层连体小高层,2梯2户,户型四室132平和134平米 5900-6000元/平。支持省市公积金,按揭银行:招行

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
107 5700 61 12 2 75 15 25 10 46 4856.56 15
107 5700 61 12 2 75 15 25 20 46 3010.44 9
107 5700 61 12 2 75 15 25 30 46 2441.34 7
 (以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  置业顾问:赵力 电话/微信:13700234417


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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