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天悦东都楼盘问答

解读东郊地铁1号线旁低价盘天悦东都

时间:2016-07-20 16:56:18 评论:0 点击:
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  天悦东都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目占地80亩,总建面26万平米,共8栋楼,5栋两梯四户,3栋两梯五户。小区绿化率30,共两期开发。西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,天悦东都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图为五星级。

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★★★(8.16分)
分项指标 品牌实力 ★★☆(41.15分)
地段配套 ★★★(57.6分)
外部景观 ★★★(58分)
社区规划 ★★☆(35.1分)
社区配套 ★★★☆(51.79分)
项目亮点: 教育楼盘 公园地产 地铁楼盘 五证齐全 市公积金 省公积金 2017年交房 2018年交房 铁路公积金

  二、项目性价比优缺点分析

  1、四大科技配套(vip刷卡电梯、直饮水、厨房垃圾处理器、新风系统)

  2、社区内部配备吉的堡幼儿园及温泉泳池

  3、周边配套齐全,地铁站在社区门口

  三、项目销售动态

  目前在售东区6、8号楼,其中6号楼为三室房源,面积114平米,均价5700元/平米;8号楼三室89平,两室66平、77平、80平,两室均价5000元/平米,三室89平均价5400元平米,两室66平目前特价4600元/平米。预计交房时间:6号楼2017年5月底交房,8号楼交房时间2018年5月底。优惠交1000抵1万。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
114 5700 65 13 2 80 19 30 10 46 4856.56 15
114 5700 65 13 2 80 19 30 20 46 3010.44 9
114 5700 65 13 2 80 19 30 30 46 2441.34 7
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  以上排行数据以7月性价比排行数据为准。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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