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解读东郊纺渭路沿线低价准现房腾业国王镇

时间:2016-06-13 10:40:35 评论:0 点击:
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  当前,在以刚需客户为主导的市场背景下,多数购房者还是对价格非常敏感的,就此,西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统特对全市价格低洼城区——东郊,报价4700准现房腾业国王镇项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图进行性价比评定,评估得出该楼盘为四星半级。

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★★☆(7.21分)
分项指标 品牌实力 ★★★(57.7分)
地段配套 ★★(39.88分)
外部景观 ★☆(20分)
社区规划 ★★★(45.3分)
社区配套 ★★★(40.21分)
项目亮点: 五证齐全 市公积金 省公积金 2016年交房 铁路公积金

  二、项目性价比优缺点分析

  1、临近灞河,周边自然空气较好;

  2、价格较低,同居住圈有优势。

  三、项目销售动态

  腾业国王镇项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图在售4、5、6、7号楼,37平开间、49平开间,一室:54、55、63,两室:85,三室:125、130、133、136、144,优惠:两室交5000抵2万,三室交7000抵3万,成交均价4700元/平米,预计2016年底交房。另外,3号楼预计6月12日左右开始排号。楼栋信息:4号楼总高27层,3梯10户;5号楼总高33层,2梯5户;6号楼总高33层,2梯7户。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
85 4700 40 8 1 49 12 30 10 28 2956.17 9
85 4700 40 8 1 49 12 30 20 28 1832.44 5
85 4700 40 8 1 49 12 30 30 28 1486.03 4
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  以上排行数据以6月性价比排行数据为准。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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