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解读浐灞板块五星级学位大盘浐灞半岛

时间:2016-05-06 10:46:55 评论:0 点击:
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  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,自然界为五星级。

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第6名

  城区排名:第4名

综合指标 综合性价比 ★★★★★(9.04分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(94分)
地段配套 ★★☆(42.04分)
外部景观 ★★★★(70分)
社区规划 ★★★★★(75分)
社区配套 ★★★★★(79.81分)
项目亮点: 品牌项目    教育楼盘    公园地产    低密居所    五证齐全    高绿化    水景楼盘    市公积金    省公积金    2016年交房   

  二、项目性价比优缺点分析

  1、开发商实力雄厚,参与浐灞生态区道路等多项工程建设;

  2、内部教育配套齐全,从幼儿园到中学一站式教育;

  3、借助有利地势,引入浐河、灞河水资源,为社区打造高品质生活氛围;

  4、东边物流中心,北边凯宾斯基酒店(欧亚经济论坛),南边大使馆、金融中心,区域发展前景广阔。

  三、项目销售动态

  自然界在售A3-10的1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼,户型为92平2室、115平3室、119平3室、126米3+1室、142平四室,小户型6200,大户型7100米。购房即可享受交1万房款减5万。施工进度:园林绿化以及外立面施工中。确定2016年10月份交房。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
92 6200 57 11 2 70 11 20 10 46 4856.56 15
92 6200 57 11 2 70 11 20 20 46 3010.44 9
92 6200 57 11 2 70 11 20 30 46 2441.34 7
 (以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  以上排行数据以5月性价比排行数据为准。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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