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城北最后一块稀缺地 中国铁建西派国际

时间:2016-12-20 09:28:43 评论:0 点击:
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  中国铁建•西派国际项目是中国铁建地产在西安打造的开山之作,以央企的实力和品质传递品牌价值。项目坐落于西安市城北区域,位于北二环与太华路十字东南角,紧邻大明宫国家遗址公园和地铁4号线玄武路站,西临太华路、南临玄武路,北靠北二环,交通极为便利;项目总占地165亩,总建筑面积53万㎡,容积率3.53,绿化率35%。项目共分为四个地块,其中DK-1规划为商业,其他三个地块为住宅。项目产品以叠墅、花园洋房、大平层为主;同时包含情景式商业街区、公寓、普通高层产品;根据周边自然环境,结合大明宫板块豪宅居住区氛围,以唐代城市规划理念打造项目规划骨架,以开放包容大气磅礴的大明宫国家遗址公园为核心,打造符合地域文化特征的文化资源占有型高品质低密墅区;

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,中国铁建·西派国际为★★★★

  一、项目性价比分项指标

  

综合指标 综合性价比 ★★★★(6.85分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(97.2分)
地段配套 ★★★★★(103.63分)
外部景观 ★★★(58分)
社区规划 ★★★★(56.5分)
社区配套 ★★★(44.42分)
项目亮点:品牌项目公园地产综合体五证齐全洋房2018年交房

  二、项目性价比优缺点分析

目前不是现房

  三、项目销售动态

  中国铁建西派国际目前前期咨询中,2、3号楼洋房,2号楼10+1层,3号楼9+1层,洋房面积三室:120平米、157平米,四室:140平米、173平米、194平米。洋房预计交房时间2018年11月30日。高层1号楼和5号楼,总高32层。三室面积:96平米、110平米、113平米、122平米。高层预计交房时间2018年11月30日。 开盘时间不确定。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
96 8600 83 17 2 102 25 30 10 58 6123 18
96 8600 83 17 2 102 25 30 20 58 3796 11
96 8600 83 17 2 102 25 30 30 58 3078 9
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:曹珂人
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