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我眼中的城区——城北12月楼市动态

时间:2016-11-30 11:19:44 评论:0 点击:
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  不得不承认,每个人都有着属于自己的地缘情结。在西安城北,也有这么一群人,他们生活在城北,扎根在城北,对这里的一草一木再熟悉不过。是他们,见证了城北的发展;也是他们,构成了城北购房的生力军!或许在他们眼中,繁华已成的城北,便是一生的故乡,一辈子的家!

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  城北板块发展正处于高速激进发展之中,一大批品牌住宅项目陆续面市,区域地块楼面价也在节节攀升,这也预示着未来区域房价的“水涨船高”,而城北的大明宫商圈随着地铁四号线的开建品牌开发商的不断入驻,受到更多人的青睐。

  一、城北近六个月价格走势

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  二、城北当前在售楼盘数量

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  目前城北在售五证齐全54个楼盘,其中太华北路居住圈最高8个楼盘,原点新城和市图书馆仅有一个楼盘。

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  三、在售住宅价格段和数量情况

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  统计数据显示:城北区6000-7000元/平米在售住宅最多,为18个。另外,中国铁建西派国际由于销售的是洋房社区,价位最高,均价15000/平米,利君未来城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图在售均价最低,价位在4800/平米

  四、新盘速推

  华远枫悦作为城北的潜力新盘在今年9月正式亮相。西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,华远枫悦为★★★★★

  1、项目性价比分项指标

综合指标

综合性价比

★★★★★(8.42分)

分项指标

品牌实力

★★★★★(91.6分)

地段配套

★★★★★(93.28分)

外部景观

★★★(51分)

社区规划

★★★★(57.55分)

社区配套

★★★★☆(69.68分)

项目亮点:品牌项目公园地产五证齐全洋房2017年交房一年内交房

  2、项目性价比优缺点分析

  学位盘,借海蓝城、君城自身学位资源,解决当下购房者子女问题;

  社区主力打造华远生活馆,其医疗、商业、健身等配套一应俱全!

  3、项目销售动态

  华远枫悦首批次5#、6#、7#、8#、9#五证齐全,面积区间92-126㎡全三房,三室:92平米、106平米、126平米。7000元-7500元/㎡,预计交房时间2017年12月31日。

  4、置业成本分析

面积(㎡)

单价(元)

房款(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(万元)

从购房至收房装修需准备的总款(万元)

购房首付(万元)

首付比例(%)

贷款年限

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

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2

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20

30

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2919

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(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  城北置业顾问:王丹


来源:研究中心 编辑:张扬 作者:王丹
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