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大明宫板块品牌地铁楼盘金科天籁城性价比评估

时间:2016-11-25 08:42:23 评论:0 点击:
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  太华北路目前发展如日中天,万科、中海、华远、金科等大牌项目争相落户,来抢夺这个潜力板块。西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,金科天籁城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★☆

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第184名

  城区排名:第27名

综合指标 综合性价比 ★★★☆(5.99分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(100分)
地段配套 ★★★☆(64.01分)
外部景观 ★★☆(44分)
社区规划 ★★★☆(53.95分)
社区配套 ★★★(40.21分)
  项目亮点: 品牌项目    地铁楼盘    五证齐全    高绿化    成熟地段    市公积金    省公积金    2017年交房    一年内交房   

  二、项目性价比优缺点分析

  1、知名房企,品牌实力雄厚:现名列中国企业500强,第300名,中国房地产企业综合排名第15位;

  2、金科物业:荣膺国务院发展研究中心等权威机构授予的“中国物业服务质量10强”和“中国物业百强企业前30强”、“住宅用户满意度全国前三”等殊荣。中国物业管理行业最高组织机构——中国物业管理协会授予“中国物业服务企业综合实力排名百强企业”,已成为中国名符其实的“金牌管家”。“

  3、地理位置:项目位于太华北路居住圈,目前已有多个品牌楼盘入驻,后期发展潜力巨大;

  4、交通便捷:离四号线曹家庙比较近,1公里内有8条公交线;

  5、社区配套:由8栋独栋商业组合而成的5万方block商业街区、品牌幼儿园、西罗姆社区医疗机构、巴洛克音乐学校;

  6、户型设计方面,户型采用带空中连廊设计,户户做到南北通透。

  三、项目销售动态

  金科天籁城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图在售5号楼四室143平,均价8000元/平米,4号楼和5号楼两室93和三室107仅剩顶层。2梯4户设计,4、5号楼预计2017年12月31日交房。8号楼前期咨询中。 优惠:交8000抵三万。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
143 8000 114 23 5 142 29 25 10 85 8974 27
143 8000 114 23 5 142 29 25 20 85 5563 17
143 8000 114 23 5 142 29 25 30 85 4511 14
 (以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  置业顾问:赵力 电话/微信号:13700234417


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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