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解读北二环内地铁现房西安深国投中心

时间:2016-10-27 08:06:56 评论:0 点击:
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  深国投中心位于西安北城铂金地段——龙首板块,未央大道未央区政府正对面,是深国投商置在西安北城未央金轴上的首部力作。西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,西安深国投中心项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图为两星半级。

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★☆(5.20分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(100分)
地段配套 ★★★★☆(89.41分)
外部景观 ★★☆(44分)
社区规划 ★★★(40.8分)
社区配套 ★★☆(37.68分)
项目亮点: 品牌项目 公园地产 地铁楼盘 五证齐全 成熟地段

  二、项目性价比优缺点分析

  1.品牌优势:深国投商置集团有限公司于2003年在深圳成立,属于全国前三商业地产开发商。目前已经在全国26个城市都有开发项目。

  2.地段优势:位于二环之内铂金地段——龙首板块,未央大道未央区政府正对面,且紧邻地铁口,多条公交公交畅通无阻。

  3.自带12.55万方的商业配套,产品线丰富:深国投中心整体定位于世界籍立体之城—大型城市综合体。物业类型涵盖BOUTIQUE城市寓所、CLASS都会公馆、NOVOTEL法国超星级酒店、INCITY印象城国际购物中心、FASHION—CLUB新派会所、DERAM—PARK巴比伦空中花园等物业形态。

  4.距离国家级大明宫遗址公园1公里。

  三、项目销售动态

  深国投中心在售高层住宅1、2号楼,现房,房源面积一室50平,两室74平,三室103、107、109平,均价9000元/平米。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
74 9000 67 13 1 81 20 30 10 47 4962 15
74 9000 67 13 1 81 20 30 20 47 3076 9
74 9000 67 13 1 81 20 30 30 47 2494 7
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  以上排行数据以10月性价比排行数据为准。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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