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二环畔高性价比楼盘金科天籁城

时间:2016-10-25 09:35:21 评论:0 点击:
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  金科天籁城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图是金科股份进军西安的首秀项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图作品,位于太华北路与凤城二路十字东侧。是一个集住宅、商业、公寓多种业态于一体的微型城市综合体,经典art-deco建筑俊秀挺拔,是城市高尚人群的置业首选。项目共分2期开发,规划总栋数9栋,总高33层,2梯4户设计,全明户户南北通透西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,金科天籁城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★★

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第131名

  城区排名:第26名

综合指标 综合性价比 ★★★★(6.59分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(100分)
地段配套 ★★★☆(63.83分)
外部景观 ★★☆(44分)
社区规划 ★★★☆(53.95分)
社区配套 ★★★(41.79分)
  项目亮点: 品牌项目    地铁楼盘    五证齐全    高绿化    成熟地段    市公积金    省公积金    2017年交房   

  二、项目性价比优缺点分析

  1、知名房企,品牌实力雄厚:现名列中国企业500强,第300名,中国房地产企业综合排名第15位;

  2、金科物业:荣膺国务院发展研究中心等权威机构授予的“中国物业服务质量10强”和“中国物业百强企业前30强”、“住宅用户满意度全国前三”等殊荣。中国物业管理行业最高组织机构——中国物业管理协会授予“中国物业服务企业综合实力排名百强企业”,已成为中国名符其实的“金牌管家”。“

  3、地理位置:项目位于太华北路居住圈,目前已有多个品牌楼盘入驻,后期发展潜力巨大;

  4、交通便捷:离四号线曹家庙比较近,1公里内有8条公交线;

  5、社区配套:由8栋独栋商业组合而成的5万方block商业街区、品牌幼儿园、西罗姆社区医疗机构、巴洛克音乐学校;

  6、户型设计方面,户型采用带空中连廊设计,户户做到南北通透。

  三、项目销售动态

  金科天籁城,8号楼正在认筹,认筹金为20000元,3个单元,1、2单元33层,3单元18层,2梯4户设计,房源面积为93㎡、107㎡、131㎡,均价7800-8000元/㎡,预计10月底开盘。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
107 7800 83 17 2 102 17 20 10 66 6968 21
107 7800 83 17 2 102 17 20 20 66 4319 13
107 7800 83 17 2 102 17 20 30 66 3503 11
 (以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  置业顾问:赵力 电话/微信:13700234417


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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