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解读北三环外四星半级楼盘—中渝国际城

时间:2016-10-23 16:47:48 评论:0 点击:
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  中渝.国际城位于西安市经开区尚稷路与尚宏路交汇处,城北客运站西侧。占地面积为309亩,总建筑面积64万平米。其中臻品住宅43万平米,潮流商业11.8万平米。项目踞城北门户,坐拥城市交通大动脉——北客运站,接驳地铁2号线,上盖4号线,四通八达,方便快捷。周边生态资源丰富,人居氛围浓厚,北侧距离渭河湿地生态公园仅数百米。社区已签约新加坡伊顿国际幼儿园、法国雅高酒店,9万平米一站式商业街,包括高端国际会所、国际星级酒店、星级商务办公楼、大型综合商业中心、社区服务中心、品牌小学、幼儿园、车库等服务配套设施,生活、娱乐、购物一步到位。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,中渝国际城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★★☆

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★★☆(7.37分)
分项指标 品牌实力 ★★★★☆(89.8分)
地段配套 ★☆(21.88分)
外部景观 ★☆(22分)
社区规划 ★★★☆(51.55分)
社区配套 ★★★(46.95分)
项目亮点: 品牌项目 五证齐全 洋房 市公积金 省公积金 2017年交房 铁路公积金

  二、项目性价比优缺点分析

  1、区域价值:项目位于西安北客站西侧,与地铁4号线约800米,交通四通八达,未来区域可观;

  2、房企实力雄厚:中渝置地始源于香港,系香港联交所主板上市企业,首驻西安,力造中高端项目;

  3、社区规划完善:社区从教育、会所、酒店、办公、商业中心、社区服务中心等一应俱全,生活、娱乐、购物一步到位。

  缺点:配套不齐全

  三、项目销售动态

  中渝国际城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图在售住宅25号、27号楼,总高33层,2梯5户,面积为74平、76平、83平米两室,105三室,成交价5800-6500元/平米;11#、18#、17#楼洋房:总高6+1,125平3室平层、182平、225平四室跃层,均价6800-8000。预计交房时间均为2017年年底。优惠政策:交4000抵30000元。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
105 6200 65 13 2 80 13 20 10 52 5490 16
105 6200 65 13 2 80 13 20 20 52 3403 10
105 6200 65 13 2 80 13 20 30 52 2760 8
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  城北置业顾问:王雅君 联系方式:17791681965


来源:西安房地产信息网八百家 编辑:研究中心 作者:王雅君
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