好房排行 即时资讯 独家 城区 动态 评测 本地 地市 市场 业界 购房 政策 公示 专题 直播 视频 新房性价比

我眼中的城区——四通八达的城北

时间:2016-10-15 08:26:56 评论:0 点击:
0

  西安市北郊位于西安城区北郊、西安城六区之一、是西安市新的行政中心、城市中心区。西至朱宏路,南至自强路,冬至东二环,北至尚稷路

\

  北郊占据着地铁二号线的便利,加之地铁四号线贯穿南北方向,这对生活在北郊的住户而言无疑是锦上添花。购房者在置业时,不但会考虑房价,对于交通、绿化、生活也是格外重视的;随着市政府的北迁、城市运动公园、大明宫遗址公园为首要重点公园。早期的赛高、世纪金花、民生、人人乐等生活配套。为北郊住户带来了商业的便利。熙地港以及万达广场的入驻使北郊的商业更加繁华昌盛

  一、城北近年来房价走势

\

  二、城北当前在售楼盘数量

  目前城北在售五证齐全57个楼盘,其中太华北路居住圈最高10个楼盘,原点新城和市图书馆仅有一个楼盘。

\

  三、在售住宅价格段和数量情况

  统计数据显示:城北区6000-7000元/平米在售住宅最多,为20个。另外,在售白桦林间项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图价位最高,均价20000/平米,国会山项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图在售均价最低,价位在4600-4800/平米

\

  四、城北楼盘推荐

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,星雨华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★★★

综合指标

综合性价比

★★★★★(8.01分)

分项指标

品牌实力

★★★★★(94分)

地段配套

★★(34.82分)

外部景观

★☆(20分)

社区规划

★★★★(56.5分)

社区配套

★★★★(62分)

项目亮点:品牌项目 五证齐全 现房 高绿化 市公积金 省公积金 2016年交房 铁路公积金 一年内交房

  项目性价比优缺点分析

  1、地段优势:项目近邻地铁二号线北客站,处于北客站商圈内,交通便捷,汉城湖遗址、草滩湿地公园的景观优势显著,对于在城北生活、工作而言的购房者而言,极其便捷。项目区域较大的品牌房企较少,这是该项目的独特优势,以及市政建设的快速推动,拉动区域配套环境及居住价值迅速攀升;

  2、价位优势:均价较低,户型设计实用,购房总价优势同样显著。

  伴随着草滩生态区的纵深发展,以及市政配套的健全和轨道交通的建立,该居住圈房价近几年也会稳步增长。而星雨华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图以其更加具有优势的地理位置,以及后期规划的综合生活配套更加成为该项目保值增值的一个强大保障。

  缺点:缺少大型配套

  项目销售动态

  星雨华府现目前在售1号楼和18号楼。在售面积90平两室、142平加赠送四室,18号楼为现房,1号楼2016年12月交房。成交均价5800元/平米。目前可享交8000抵40000优惠。

  置业成本分析

面积(㎡)

单价(元)

房款(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(万元)

从购房至收房装修需准备的总款(万元)

购房首付(万元)

首付比例(%)

贷款年限

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

90

5800

52

10

1

63

10

20

10

42

4434

13

90

5800

52

10

1

63

10

20

20

42

2749

8

90

5800

52

10

1

63

10

20

30

42

2229

7

(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

城北置业顾问:王雅君 电话:17791681965


来源:西安房地产信息网八百家 编辑:研究中心 作者:王雅君
用手机登录wap.800j.com.cn 随时随地看房产 转播到腾讯微博
0
上一篇:
下一篇:

免责声明:

本网站所刊载的“新房、二手房、资讯等所有信息、资料及图表”仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性,且不保证该项目已取得商品房预售许可证或达到可以销售的标准,且不构成对任何楼盘的购买的邀约或意图。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易做造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!

在此提醒:证件不全的项目请谨慎选择。请点击:八百家为您提供的西安商品房预售证查询参考通道,或到相关政务平台查询及了解。