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城北投资首选国金华府

时间:2016-10-14 09:07:21 评论:0 点击:
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  国金华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,依托NIFC西北国金中心项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,打造80-150㎡进阶级二房至四房,更引进JW万豪酒店、台湾汉神百货。 国金华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图在建筑方面,采用新古典主义Artdeco风格,建筑采用干挂石材立面,即使久经时光雕琢,也依然光亮如新。 国金华府采用五层森林式景观空间,打造西安的欧式岛居园林。温带森林、草地、灌丛、花带以现代手法呈现多元化视觉。5000平米叠水湖景,底层铺装全部以高档瓷片拼接而成,无论水量变化,都能呈现各种绚丽的视觉形态。140米河流湖景,以龙为形,营造森林之中的幽深静谧气氛,以此匹配居者返璞归真、亲近自然、胸怀天下项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图的气质。

西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,国金华府为★★★★

  一、项目性价比分项指标

  城区排名:第10名

综合指标 综合性价比 ★★★★(7.17分)
分项指标 品牌实力 ★★★★☆(83.2分)
地段配套 ★★★★(70.58分)
外部景观 ★★★(55分)
社区规划 ★★★☆(52.5分)
社区配套 ★★★(41.79分)
项目亮点:品牌项目公园地产地铁楼盘五证齐全水景楼盘市公积金省公积金2017年交房一年内交房

  二、项目性价比优缺点分析

  1、 地段优势:凤城八路与文景路十字交汇处西南角(市府对面),是伏龙十字最后一块用地,交通便捷,地铁二、四号线环绕,距离城市运动公园718米,市政绿化工程较好,凤城八路限行限速,清净无污染,升值潜力较大;

  2、 社区配套齐全:社区33万建面的商业和办公楼,133平米汉城百货,JW万豪酒店,5A级写字楼,幼儿园等;

  3、 社区景观规划:欧式Artdeco风格,5000平米水域,林荫小路,楼层由高到低东西错开,100米楼间距,视野开阔,景观较好;

  4、 物业公司为高力国际,一级物业;

  5、工程进度已封顶,属于五证齐全现房。

  三、项目销售动态

  国金华府在售13#、14#、21#,面积有三室147平,均价7000元/平;三室155平,均价7500-8000元/平;四室220平,均价7500元/平,交2万抵10万优惠。预计在2017年6月、8月和12月分批交房。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
155 7500 116 23 5 144 35 30 10 81 8552 26
155 7500 116 23 5 144 35 30 20 81 5301 16
155 7500 116 23 5 144 35 30 30 81 4299 13
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:曹珂人
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