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城北刚需置业首选 开元第一城

时间:2016-09-23 17:27:42 评论:0 点击:
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  开元第一城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目地处经开区朱宏路与凤城九路交汇处(市政府小区对面),小区由15栋高层、超高层组成。占地面积108亩,建筑面积约430000平方米,住宅总面积约370000平方米,预计总户数2259户,产权70年。

  项目交通便捷,配套齐全。西临占地65平方公里的汉长安城遗址公园,东临明光路派出所、建设中的文景学校。从小区步行3分钟至汉长安城遗址公园,5分钟至地铁4号线明光路站,10分钟可到达城市运动公园和市政府,周边教育、医疗、购物、餐饮设施配套齐全,高端楼盘林立,居住条件日渐成熟,随着区域商圈王府井百货、民生购物等大型商场逐步投入使用,未来项目势必成为一个居于繁华而又能充分享受静谧生活的优质社区。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,开元第一城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★★★

  一、项目性价比分项指标

    城区排名:第4名

综合指标 综合性价比 ★★★★★(7.87分)
分项指标 品牌实力 ★★☆(43分)
地段配套 ★★★★(70.3分)
外部景观 ★★★★☆(88分)
社区规划 ★★☆(39.35分)
社区配套 ★★★(44.42分)
项目亮点: 公园地产 地铁楼盘 五证齐全 高绿化 市公积金 省公积金 2017年交房

  二、项目性价比优缺点分析

  1、作为一个“高层小户豪宅”社区,自身配有高端的商业,等级不亚于世纪金花和中大国际。项目对面的人人乐超市也已经签约入驻,在生活配套上完全可以满足业主需求。

  2、项目还配有国际双语幼儿园,对面集小学、初中为一体的文景学校2014年9月投入使用,解决业主子女的教育问题。

  3、绿化率达到49%,社区居住舒适度高。

  4、项目周边有青西村公交站,途径的公交车有238、900、901、717、235、165,满足业主出行需求。

  三、项目销售动态

  开元第一城目前在售18号楼,总高40层,两梯四户,在售户型为143平南北通透四室,均价6000-6500元/平。9月10日12号楼开始认筹,户型为89平两室、143平四室,所有房源预计均于2017年底交房,均享受交6000享95折优惠。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
143 6500 93 19 4 116 28 30 10 65 6862.53 21
143 6500 93 19 4 116 28 30 20 65 4253.89 13
143 6500 93 19 4 116 28 30 30 65 3449.72 10
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:曹珂人
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