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城北性价比楼盘首选 星雨华府 学位房

时间:2016-09-08 09:27:15 评论:0 点击:
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  西安星雨华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图位于尚苑路与朱宏路十字西南角,紧邻北客站商圈。地铁4号线直达,咫尺地铁2号线北客站站点。项目占地245亩,总建筑面积约47万㎡,2.9超低容积率,43超高绿化率,百米超阔楼间距。户型面积85-160㎡,2房、3房、4房满足客户不同需求。

  新古典建筑风格,尊贵大气。酒店式入户大堂、独立挑高门厅、大面积LOW-E玻璃幕墙……彰显豪宅气派。香港贝尔高林国际景观设计,水岸庭院、英式浪 漫庭院、亲子庭院等六大情景式庭院围而不和,兼顾开放与私密。豪华双会所,汇聚全球信息资源,打造品质社交殿堂。国际领先高科技环保涂料、同层排水系统、 智能安防系统、门禁可视对讲、业主一卡通……新材料、新技术领先应用,有效保障功效、节能。地下双层机械式停车库,人车分流、电脑管理,国际豪宅标准。

  项目自身配有品牌幼儿园、小学及高档商业。毗邻北客站500万㎡龙之梦商业航母,拥享西安国际高尔夫俱乐部、经发会馆等高端商务配套,依托草滩湿地生态区、城市运动公园等自然优势,凭借幼儿园到大学全程优质教育资源,缔造层峯睿尚生活圈。

西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,星雨华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★★★

  一、项目性价比分项指标

  城区排名:第2名

综合指标 综合性价比 ★★★★★(8.04分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(94分)
地段配套 ★★(34.82分)
外部景观 ★☆(20分)
社区规划 ★★★★(57.15分)
社区配套 ★★★★(62分)
项目亮点:品牌项目五证齐全现房高绿化市公积金省公积金2016年交房铁路公积金

  二、项目性价比优缺点分析

  1、地段优势:项目近邻地铁二号线北客站,处于北客站商圈内,交通便捷,汉城湖遗址、草滩湿地公园的景观优势显著,对于在城北生活、工作而言的购房者而言,极其便捷。项目区域较大的品牌房企较少,这是该项目的独特优势,以及市政建设的快速推动,拉动区域配套环境及居住价值迅速攀升;

  2、价位优势:该区域外来品牌房企项目不多售价普遍在5500-6000元/平方米。

  三、项目销售动态

  星雨华府现目前在售1号楼和18号楼。在售面积90平两室、142平加赠送四室,四室是现房,两室预计2016年12月交房。成交均价5300-5500元/平米。 目前可享交6000抵30000优惠。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
142 5300 75 15 4 94 23 30 10 52 5490.02 16
142 5300 75 15 4 94 23 30 20 52 3403.11 10
142 5300 75 15 4 94 23 30 30 52 2759.78 8
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:曹珂人
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