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凤城一路成熟地段现房清盘-红星美凯城

时间:2016-08-30 17:16:35 评论:0 点击:
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  红星美凯城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,60万㎡现代社区,位于北二环与东二环交汇处,东侧的浐灞大道直通浐灞生态区,与东郊世园会主址广运潭十五分钟车程,距北郊新行政区仅十分钟车程,规划中的地铁三号线更是升级了出行速度,地铁三号线出口近在咫尺,楼下更有红星美凯龙国际家居广场入驻,商业繁华,出行便利。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,红星美凯城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★★

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第108名

  城区排名:第17名

综合指标 综合性价比 ★★★★(6.88分)
分项指标 品牌实力 ★★(34.95分)
地段配套 ★★★☆(60.74分)
外部景观 ★☆(28分)
社区规划 ★★★☆(50.1分)
社区配套 ★★☆(32.63分)
项目亮点: 五证齐全 现房 成熟地段 2016年交房

  二、项目性价比优缺点分析

  1、社区有幼儿园、游泳馆、会所、篮球场,前期集中供暖,后期市政(日期未定)

  2、北面两站路凤城二路有万达、世纪金花,东面是红星美凯龙、麦德龙等商业;二环边一站路陕重学校,300米内有公交站牌,交通便利;

  3、周边有36、309、211、241、406、二环1、2号线等十几条线路纵横交错。

  三、项目销售动态

  红星美凯城现房在售4号楼、8号楼,小高层南北通透,其中4号楼户型为91.14两室,均价5950元/平米。8号楼1梯3户,户型有115平三室,92、94平两室,均价5750元/平米。另在售复式房源,两室户型单层45平,单层价格7800元/平米,目前只剩顶底层,今年年底交房。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
91.14 5950 54 11 2 67 16 30 10 38 4011.94 12
91.14 5950 54 11 2 67 16 30 20 38 2486.89 7
91.14 5950 54 11 2 67 16 30 30 38 2016.76 6
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  以上排行数据以8月性价比排行数据为准。


来源:西安房地产信息网 编辑:梧桐 作者:梧桐
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