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北郊高性价比低价现房—国会山

时间:2016-08-26 08:01:22 评论:0 点击:
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  项目位于市委北2公里,地处经开区核心位置,北有未央湖公园、东临城北大学城,南靠市委市政府以及城市运动公园;项目区域内交通便捷、路网发达,二纵(未央路延伸线西铜高速/北辰大道)三横(北三环/绕城高速 /站前路)5条大道以及机场高速通达西安各个区域,保证您的出行顺畅无忧。项目共占地409亩,总建筑面积100万㎡(含地下),分南北两区,北区由16栋高层及1栋公寓组成,南区由部分高层和叠拼、联排、合院别墅组成。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,国会山项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★★☆

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★★☆(7.67分)
分项指标 品牌实力 ★★★★☆(88.4分)
地段配套 ★★(36.58分)
外部景观 ☆(0分)
社区规划 ★★★★(60.1分)
社区配套 ★★☆(35.16分)
项目亮点: 品牌项目 教育楼盘 五证齐全 现房 高绿化 市公积金 省公积金 2016年交房

  二、项目性价比优缺点分析

  1、低密度、高绿化大社区:项目分为南北两区,南区重点为别墅项目,北区为高层建筑,综合容积率2.69,绿化率为50%,居住舒适度较高;

  2、景观楼盘:南区以坡地、水景为主流的中心景观花园设计,5000平方米的叠水会所,景观效果较佳;

  3、15年教育楼盘:南北两区各设1个幼儿园,业主照顾子女较为便捷,引进新兴小学、58中,15年教育一步到位;

  4、户型设计较佳,同时均有赠送,赠送面积最多达到24平米,个别户型达到零公摊,性价比较高。

  缺点:配套设施相对匮乏

  三、项目销售动态

  国会山项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图目前在售现房一期2#、3#、4#、6#、7#、8#、9号楼,成交均价4600-4800元/平。7#、8号楼总高33层,2梯4户,其他楼栋为2梯5户设计,在售主要户型:82、88㎡两室,91、94㎡三室(3+1),112、115、117㎡大三室,127平四室,支持省市公积金(中行、农行、建 行)。优惠信息:按揭99折,一次性98折,交5000抵2万。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
88 4700 41 8 1 50 8 20 10 33 3484.05 10
88 4700 41 8 1 50 8 20 20 33 2159.67 6
88 4700 41 8 1 50 8 20 30 33 1751.4 5
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  城北置业顾问:王雅君 联系方式:17791681965


来源:西安房地产信息网八百家 编辑:研究中心 作者:王雅君
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