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北郊大明宫板块恒大集团倾力打造品质景观大盘——恒大帝景

时间:2016-08-09 10:31:13 评论:0 点击:
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  未来,西安市欲将把大明宫板块打造成一个不同于现在的新区:集文化,生态,旅游,行政,商业,办公等“多元化”元素。这样的“多元”规划特点比起西安其他地区有着得天独厚的优势,未来大明宫板块的房地产将凭借这样的优势吸引更多的人来此置业和投资。文化的底蕴,人气的聚集,环境的优越,商业的兴隆将反过来拉动大明宫板块房产的迅速崛起。而这种得天独厚的优势也吸引了许多品牌开发商的入驻,在此,西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,西安恒大帝景项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图为两星半级。

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第244名

  城区排名:第52名

综合指标 综合性价比 ★★☆(5.23分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(100分)
地段配套 ★★★(51.48分)
外部景观 ☆(2分)
社区规划 ★★★☆(53.25分)
社区配套 ★★★(46.95分)
  项目亮点: 品牌项目    教育楼盘    精装房    地铁楼盘    五证齐全    高绿化    水景楼盘    2017年交房    2018年交房   

  二、项目性价比优缺点分析

  1、 精装楼盘:从整个太华北路居住圈合法在售的楼盘来看,仅有西安恒大帝景项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图且为其经典的9A级精装,置业者购买之后即可入住,省去装修的各种麻烦。

  2、 社区商业配套:虽然整个居住圈整体较为成熟,配套也不缺,但该项目所处区域整体商业较为落后,西安恒大帝景的1.9万商业配套既满足业主需求,又添补区域空白;

  3、绿化率40%,容积率较低,梯户比小,都为2梯3户,2梯4户,舒适度高。

  三、项目销售动态

  西安恒大帝景目前在售二期10、11、12号楼。两室86平,三室:91平 、118平、129平、131平、134平、141平,均价8100元/平米, 11号楼预计2018年4月交房。10、12号楼预计2018年8月底交房。不支持公积金

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
118 8100 96 0 3 96 24 25 10 72 7601.57 23
118 8100 96 0 3 96 24 25 20 72 4712 14
118 8100 96 0 3 96 24 25 30 72 3821.23 11
 (以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  置业顾问:赵力 电话/微信:13700234417


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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