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绿地香树花城你值得拥有

时间:2016-07-17 10:03:44 评论:0 点击:
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  绿地香树花城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图位于西安市未央区东二环与北二环交汇处向北200米,项目共分3期开发,规划有76栋,总户数约2928户。

  绿地香树花城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目一期由46栋花园洋房和5栋高层组成,其中6栋花园洋房为期房,1梯2户,总高6层。高层总层高均为32层。其中B1、B2为大户型,2个单元1梯2户;B6、B7为公寓式商品房,2个单元,4梯16户。西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,绿地香树花城为★★★★☆

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★★☆(7.67分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(100分)
地段配套 ★★★☆(62.03分)
外部景观 (2分)
社区规划 ★★★★★(77.1分)
社区配套 ★★★(43.58分)
项目亮点:品牌项目教育楼盘低密居所五证齐全现房洋房市公积金省公积金2016年交房

  二、项目性价比优缺点分析

  1、地段优越、社区规模大:项目为二环边仅有的由品牌房企开发的600亩社区;

  2、品牌实力强:绿地集团中国500强倾心出品,品质有保障;

  3、教育配套完善:二期与新加坡著名连锁教育机构合作的幼儿园和小学;

  4、交通便捷:距项目最近100米处有泘沱村公交站,途径的公交车有315、316、610、728等;

  5、户型百变多样:绿地73-86平米标杆型小花房,出门大花园,入门小花园,百变灵动;

  6、业态丰富:项目分五期开发,一期、二期、四期、五期均为住宅,三期绿地缤纷城为商业。当前主推一期,包括43栋别墅、2栋高层(2个单元、1梯2户)、2栋公寓(4梯16户)、1栋酒店、1栋写字楼。

  三、项目销售动态

  绿地香树花城高层现房在售,楼栋信息如下:

  51、52号楼:总高32层,2梯4户,面积133平三房;

  57号楼:总高32层,2梯4户,面积73、81平米两室,126(顶层)、133平米三室,两室均价6300--6500元/平米,三室均价6900--7000元/平。

  花园洋房总高6层,在售160-275平,平层均价9000-95000-元/平米,跃式均价12000--140000元/平米,交房时间2016年8月。

  仅高层支持公积金。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
91 6400 58 12 2 72 17 30 10 41 4328.67 13
91 6400 58 12 2 72 17 30 20 41 2683.22 8
91 6400 58 12 2 72 17 30 30 41 2175.98 7
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  作者:曹珂人 手机:13649105308


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:曹珂人
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