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揭秘北郊地铁4号线旁品质盘中渝国际城★★★★☆

时间:2016-07-08 18:07:53 评论:0 点击:
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  中渝国际城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图位于西安市经开区尚稷路与尚宏路交汇处,城北客运站西侧。占地309亩,总建面64万平米。项目绿地率38%,绿化率45%,容积率3.23,总规划27栋楼,其中高层17栋,洋房10栋,共计4040户。西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,中渝国际城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图为四星半级。

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第66名

  城区排名:第10名

综合指标 综合性价比 ★★★★☆(7.28分)
分项指标 品牌实力 ★★★★☆(89.8分)
地段配套 ★☆(24.32分)
外部景观 ★☆(22分)
社区规划 ★★★☆(54.15分)
社区配套 ★★★(46.95分)
项目亮点: 品牌项目 教育楼盘 地铁楼盘 五证齐全 洋房 市公积金 省公积金 2016年交房 2017年交房 铁路公积金

  二、项目性价比优缺点分析

  1、区域价值:项目位于西安北客站西侧,与地铁4号线约800米,交通四通八达,未来区域可观;

  2、房企实力雄厚:中渝置地始源于香港,系香港联交所主板上市企业,首驻西安,力造中高端项目;

  3、社区规划完善:社区从教育、会所、酒店、办公、商业中心、社区服务中心等一应俱全,生活、娱乐、购物一步到位。

  三、项目销售动态

  中渝国际城新推26号楼,2梯5户,面积为74平、76平、83平米两室,105三室,成交价4800-5300元/平米,18#楼洋房:125平3室、182平、225平四室,均价6500-7800.预计交房时间为2017年年底。优惠政策:交4000抵30000元

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
74 4900 36 7 1 44 7 20 10 29 3061.74 9
74 4900 36 7 1 44 7 20 20 29 1897.89 6
74 4900 36 7 1 44 7 20 30 29 1539.11 5
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  以上排行数据以7月性价比排行数据为准。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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