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解读城北双地铁高性价比楼盘—贰号大院★★★★

时间:2016-06-07 08:53:10 评论:0 点击:
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  贰号大院项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图总建面约26万平米,Art-deco建筑风格,规划6栋精品高层、品质商街、社区底商,由陕西秦皇地产精心打造的大型高端低碳社区。西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,贰号大院项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★★

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★★(6.87分)
分项指标 品牌实力 ★★★★(77.6分)
地段配套 ★★★★(75.4分)
外部景观 ★★☆(41分)
社区规划 ★★★(40.35分)
社区配套 ★★★(42.53分)
项目亮点:教育楼盘低碳地产地铁楼盘五证齐全高绿化市公积金省公积金2016年交房2017年交房

  二、项目性价比优缺点分析

  1、小区的地理位置十分优越,是个闹中取静的地方,地处黄金地段。小区周边的配套设施非常齐全,交通非常的便利,有20多条公交线路经过本社区,其中有多条公交线路直通市中心,再加上地铁2号线4号线,双地铁从门口经过四通八达;

  2、小区的环境较好,绿化率高达40%。由香港贝尔高林景观设计公司设计,建筑采用欧式现代简约风格建筑,在规划中以庭院环境生态为先导,充分利用了地形地势,休闲广场、花坛、台阶、雕塑、植被等丰富的园林元素点缀于小区当中。

  3、社区还设立一个康乐中心,内设有健身中心、酒吧、茶座、阅览室、棋牌室等娱乐项目,是业主茶余饭后的好去处。

  4、社区内拥有独立的才艺幼儿园,并聘请专业的幼儿教师进行教学,开设双语制教学,使孩子就近就学,直接解决了业主的后顾之忧。

  5、距离城市运动公园1.5公里,张家堡广场1公里。

  6、甄选全球科技,巨资打造全热户式新风系统,不开窗即可享受24小时清风流淌,园林雾森系统,在制造负氧离子的同时,使得社区空气湿润。

  三、项目销售动态

  贰号大院目前在售9、15号楼,目前房源不多,只有建筑面积53㎡一居,124㎡三居、164㎡四居,均价6800元/平米,交6000抵45000,按揭99折,全款98折,预计2016年7月底交房。 新推10、11、12、13号楼,交1000认筹中,预计7月开盘,开盘前一个礼拜交5000认筹,开盘当天抵50000,预计2017年年底交房。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
53.34 6750 36 7 1 44 9 25 10 27 2850.59 9
53.34 6750 36 7 1 44 9 25 20 27 1767 5
53.34 6750 36 7 1 44 9 25 30 27 1432.96 4
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:邹天
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