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解读城北在售全明两室对应楼盘:城市锦上

时间:2016-04-23 10:28:28 评论:0 点击:
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  近来,客户对户型的要求愈来愈高,比如全明两室、餐客一体等等。在此,西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统对在售有这种户型的楼盘城市锦上项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图进行性价比评定,得出该项目为三星半级。

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★☆(6.35分)
分项指标 品牌实力 ★★(31.1分)
地段配套 ★★★(53.88分)
外部景观 ★★☆(44分)
社区规划 ★★★☆(51.3分)
社区配套 ★★★☆(47.63分)
  项目亮点: 品牌项目    教育楼盘    公园地产    五证齐全    高绿化    市公积金    省公积金    2017年交房   

  二、项目性价比优缺点分析

  1、城市锦上项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图由国企“经发城市”于2014年开发,品质上保障;

  2、城市锦上距经发学校南校区仅有一墙之隔,幼儿园、小学、初中,12年一站式高品质教育配套,且节省家长接送孩子的时间;

  3、项目紧邻城北客运站商圈,周边人人乐超市、长安医院、凤城医院等生活配套一应俱全;

  4、项目绿化率高达42%,并且户户超大面积赠送,住着舒心。

  三、项目销售动态

  城市锦上目前在售 4号楼、5号楼,总高33层,2梯4户,2个单元;

  房源面积85平米两居,均价6600元/平;99平米三居,均价7600元/平;135平米三居,均价7700元/平;

  优惠:交8000享总价8折优惠, 4、5栋楼2017年5月交房。该项目支持省市公积金贷款

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
85 6600 56 11 1 68 11 20 10 45 4750.98 14
85 6600 56 11 1 68 11 20 20 45 2945 9
85 6600 56 11 1 68 11 20 30 45 2388.27 7
 (以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  以上排行数据以4月性价比排行数据为准。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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