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一起去看北二环楼盘 新福兴·纽约城

时间:2016-04-14 16:10:58 评论:0 点击:
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安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,新福兴纽约城为★★★★☆

 

新福兴·纽约城,项目位于城北朱宏路与北二环交汇处东南角 ,属于西安二环西北部核心区,临近于迎宾大道(朱宏路),交通十分便捷。社区周边紧邻三大公园:文景公园、大明宫遗址公园、汉城湖三大公园,生态环境优越。新福兴纽约城项目一期占地约45亩,总建面21万平方米,容积率5.39,绿化率可达35%,一期为六栋高层住宅,总户数1358户,层高为24层至33层,面积区间从53-140平,以实用两房和舒适三房为主。

一、项目性价比分项指标

综合指标
综合性价比
★★★★☆(7.35分)
分项指标
品牌实力
★★☆(47.15分)
地段配套
★★★(53.45分)
外部景观
★★★★(76分)
社区规划
★★☆(35.8分)
社区配套
★★★☆(54.13分)
  项目亮点: 教育楼盘    公园地产    五证齐全    市公积金    省公积金    2016年交房    2017年交房   


二、项目性价比优缺点分析

  1、地理位置:本项目位于西安二环西北部核心区,临近于迎宾大道(朱宏路),主干道上有50、221、235、264、708、714、900路等公交线路四通八达到全市各个城区。

2、项目紧邻三大公园:文景公园、大明宫遗址公园、纬二十九街政府绿化带并与汉城湖零距离,汉城湖规划以水文化和汉文化为主题的园林景观面积达1031亩,生态环境优越。 
三、项目销售动态

新福兴纽约城在售7号楼2梯6户,户型128平米3室,均价6000元/平米。8号楼2梯4户,户型101平米三居、118平米三居均价6000元/平米。 7、8号楼已经封顶,预计2016年3月底交房。现推出楼王12号楼2梯4户,在售79平、88平两室,100平三居、129平三居,均价6300元/平米,2017年9月份交房。目前可享交1万减3万优惠;支持公积金贷款(合作银行为建行、交行、兴业、光大),12号楼支持首付分期。 

四、置业成本分析

面积(㎡)
单价(元)
房款(万元)
装修款(万元)
契税+大修基金(万元)
从购房至收房装修需准备的总款(万元)
购房首付(万元)
首付比例(%)
贷款年限
购房贷款额(万元)
购房月还款额(元)
建议最低家庭年收入(万元)
110
6200
68
14
2
84
14
20
10
54
5701.18
17
110
6200
68
14
2
84
14
20
20
54
3534
11
110
6200
68
14
2
84
14
20
30
54
2865.92
9
 (以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

作者:曹珂人 欢迎咨询!


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:曹珂人
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