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贰号大院

时间:2016-04-01 16:47:28 评论:0 点击:
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西安房地产信息网根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统评定得出,地处凤城七路东段王府井旁的凤城庭院项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图二期贰号大院项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,位列城北地铁4号线旁高绿化盘第6名。

  一、项目性价比分项指标

城北、地铁4号线、高绿化三项综合排名:第6名   
 
综合指标
综合性价比
★★★☆(6.34分)
分项指标
品牌实力
★★★★(77.6分)
地段配套
★★★☆(63.6分)
外部景观
★★☆(46.5分)
社区规划
★★★(40.35分)
社区配套
★★★☆(48.75分)
  项目亮点:地铁楼盘 教育楼盘 高绿化 省公积金 市公积金 五证齐全

  二、项目性价比优缺点分析

  优点:

  1、小区的地理位置十分优越,是个闹中取静的地方,地处黄金地段。小区周边的配套设施非常齐全,交通非常的便利,有20多条公交线路经过本社区,其中有多条公交线路直通市中心,再加上地铁2号线4号线,双地铁从门口经过四通八达;

  2、小区的环境较好,绿化率高达40%。由香港贝尔高林景观设计公司设计,建筑采用欧式现代简约风格建筑,在规划中以庭院环境生态为先导,充分利用了地形地势,休闲广场、花坛、台阶、雕塑、植被等丰富的园林元素点缀于小区当中。

  3、社区还设立一个康乐中心,内设有健身中心、酒吧、茶座、阅览室、棋牌室等娱乐项目,是业主茶余饭后的好去处。

  4、社区内拥有独立的才艺幼儿园,并聘请专业的幼儿教师进行教学,开设双语制教学,使孩子就近就学,直接解决了业主的后顾之忧。

  5、距离城市运动公园1.5公里,张家堡广场1公里。

  6、甄选全球科技,巨资打造全热户式新风系统,不开窗即可享受24小时清风流淌,园林雾森系统,在制造负氧离子的同时,使得社区空气湿润。

  不足之处:社区楼栋基本均设有底商,居住舒适度受到一定影响。

  三、项目销售动态:

  贰号大院项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图目前在售9、15号楼,建筑面积53-164平米,均价6800元/平米,交6000抵45000,按揭99折,全款98折,预计2016年7月底交房。 新推10、11、12、13号楼,交1000认筹中,预计5月7日开盘,开盘前一个礼拜交5000生筹,开盘当天抵50000,预计2017年年底交房。  

四、置业成本分析

 

 
面积(㎡)
单价(元)
房款(万元)
装修款(万元)
契税+大修基金(万元)
从购房至收房装修需准备的总款(万元)
购房首付(万元)
购房贷款额(万元)
购房月还款额(元)
建议最低家庭年收入(万元)
125
6800
85
17
3.09
105.09
26
59
6229
15
125
6800
85
17
3.09
105.09
26
59
3861
9
125
6800
85
17
3.09
105.09
26
59
3131
8
(以贷款年利率4.9%,首付3成,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

 

作者:曹珂人 手机:13649105308 欢迎咨询!


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:曹珂人
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