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解读北郊6000以下自带小学学位房头名:新福兴纽约城

时间:2016-02-24 08:03:20 评论:0 点击:
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  西安房地产信息网根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统评定得出,地处北郊二环内教育楼盘,新福兴纽约城成为城北6000以下自带小学学位且支持公积金楼盘第一名。

新福兴纽约城售楼部

新福兴纽约城售楼部实景图

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第117名

  城北排名:第29名

  城北、学位小学、6000以下、支持公积金楼盘四项综合排名:第1名

综合指标

综合性价比

★★★☆(6.34分)

分项指标

品牌实力

★★☆(44.35分)

地段配套

★★☆(42.36分)

外部景观

★★★★(76.5分)

社区规划

★★☆(35.8分)

社区配套

★★★★(58.51分)

项目亮点:现房 省公积金 市公积金 教育楼盘 五证齐全 公园地产

  二、项目性价比优缺点分析

  优点:

  1、地理位置:本项目位于西安二环西北部核心区,临近于迎宾大道(朱宏路),主干道上有50、221、235、264、708、714、900路等公交线路四通八达到全市各个城区。

  2、项目紧邻三大公园:文景公园、大明宫遗址公园、纬二十九街政府绿化带,与汉城湖零距离,汉城湖规划以水文化和汉文化为主题的园林景观面积达1031亩,生态环境优越。

  不足之处:项目距离核心商圈较远,周边人气较低。

  三、项目销售动态:

  新福兴纽约城7号楼在售81平米2室、128平米3室,均价6000元/平米。8号楼在售南向102、104、108平米三室和122平米南北通透3室,均价6000元/平米。 7、8号楼已经封顶,预计2016年3月底交房。现推出楼王12#,在售79平、88平两室,均价6300元/平米,目前可享交1万减3万优惠,2017年9月份交房。支持公积金贷款(合作银行为建行、交行、兴业、光大),均支持首付分期。

  四、置业成本分析

面积(㎡)

单价(元)

房款(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(万元)

从购房至收房装修需准备的总款(万元)

购房首付(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

122

6000

73.20

14.64

2.87

90.71

22

51

5384

13

122

6000

73.20

14.64

2.87

90.71

22

51

3338

8

122

6000

73.20

14.64

2.87

90.71

22

51

2707

6

 (以贷款年利率4.9%,首付3成,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  西安房地产信息网城北置业顾问:张雷 微信号:zhangleiymj


来源:八百家 编辑:张雷 作者:张雷
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