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雅居乐湖居笔记楼盘动态

我眼中的城区:最具潜力的长安区

时间:2016-12-17 10:06:41 评论:0 点击:
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  长安区有什么?随着西部大学城,西安航天产业基地,高新区二期创业基地,西安南客站落户长安区,长安区正在成为西安发展最快,最有潜力的一个新兴的城区。

  一、长安价格走势及发展

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  二、长安当前在售楼盘数量

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  据统计,长安区目前在售22个五证齐全楼盘,相比11月没有太大的变化,融创天朗南长安街壹号目前是购房者们比较期待的一个项目,除此之外,雅居乐湖居笔记项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图天浩上元郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图以及悦美国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图都是比较热门的楼盘。大学城居住圈当前在售项目最多,达到11个。

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  三、长安区在售住宅价格段和数量情况

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  据八百家西安房地产信息网研究中心数据统计,长安区5000—6000元/平售价的楼盘数量最多,达到14个,在售普通住宅中,国色天香项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图价格最高,达到8000元/平,忆江南项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图价格最低,均价在5200元/平。

  四、热卖楼盘速推

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,雅居乐湖居笔记项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图★★★★

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第96名

  城区排名:第7名

综合指标 综合性价比 ★★★★(6.90分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(100分)
地段配套 ★★(39.43分)
外部景观 ★★★☆(63分)
社区规划 ★★★★(56.55分)
社区配套 ★★★☆(54.53分)
项目亮点:品牌项目公园地产五证齐全高绿化水景楼盘市公积金省公积金2018年交房铁路公积金一年内交房

  二、项目性价比优缺点分析

  1、中国上市房企10强的雅居乐地产开发,1985年成立,1992年开始涉足房地产行业,目前在全国40座城市开发有100余项目,在西安开发有雅居乐花园、雅居乐铂琅峯、雅居乐御宾府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、雅居乐湖居笔记四个项目,品牌实力雄厚;

  2、项目为西北唯一生态大盘,紧邻5300亩潏河湿地公园,并且临近香积寺,20分钟可抵达秦岭,生态环境非常好,适宜居住;

  3、项目总占地416亩,分8个地块,物业类型包含住宅、商业、写字楼、酒店、公寓等,为城市综合体大盘;

  4、项目与以往雅居乐在西安的项目不同,外立面采用Art-deco风格打造,楼间距在70-150米,目前在售的4号地块采用西班牙浪漫爱情为主题来打造园林景观,一环、两轴、三组团进行园林规划,绿化率高达45%,容积率3.09,居住舒适度高;

  5、项目社区自带15年一站式教育配套,在社区内部可满足业主子女的教育需求;

  6、社区4900平米顶级运动休闲全能会所,内含健身房、瑜伽室、游泳池、室内篮球、羽毛球馆、小型电影馆、棋牌室、儿童活动中心、书吧等等,休闲配套一应俱全,为业主打造舒适的休闲活动场所;

  7、物业为国家一级资质雅居乐物业管理,24小时全程管家式服务,贴心舒适;

  三、项目销售动态

  雅居乐湖居笔记,在售1、2、3、5、6号楼,3号楼成交价6800-7300元/平;5号楼成交价7000-7500元/平。在售面积94、115、126平米。5号楼总高34层,2个单元,2梯4户,预计2017年10月底交房;2号楼,2个单元,2梯4户,预计2017年9月底交房;3号楼在售在售面积87平米(纯南)、1个单元,2梯4户,预计2017年9月底交房;1、5、6号楼总高33层,2梯4户,户型94/115/126,1号楼预计2017年9月交房。雅居乐湖居笔记览山洋房,140-160平四室。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
94 7000 66 13 2 81 13 20 10 53 5596 17
94 7000 66 13 2 81 13 20 20 53 3469 10
94 7000 66 13 2 81 13 20 30 53 2813 8
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:马晓璇
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