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4号线29站25盘之性价比头名龙湖花千树

时间:2016-09-26 17:43:58 评论:0 点击:
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  西安房地产信息网对全市当前在售287个住宅项目进行梳理得出,其中25个合法在售项目符合选择条件(西安市,地铁4号线),在此根据住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比评估系统对这些项目进行评定得出,龙湖花千树项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图荣获(西安市,地铁4号线)住宅性价比五星级。

排序 楼盘名称 性价比星级 性价比分值 价格(元/㎡) 在售房型 电话
1 龙湖花千树项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★★ 8.34 6000 三室,四室,跃式 400-996-0229转3779
2 开元第一城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★★ 7.85 6000 两室,四室 400-996-0229转3265
3 凤城庭院项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★☆ 7.82 6008 三室 400-996-0229转3927
4 曲江明珠项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★☆ 7.59 6800 两室,三室 400-996-0229转3030
5 国金华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★ 7.17 7000 三室,四室 400-996-0229转3693
6 锦园君逸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★ 7.15 8500 两室,三室 400-996-0229转3335
7 旭景崇盛园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★ 6.97 5500 两室,三室 400-996-0229转3077
8 三丰中心思想项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★ 6.85 6500 两室,三室 400-996-0229转3522
9 金科天籁城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★★ 6.59 7300 两室,三室,四室 400-996-0229转3559
10 中天锦庭项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★☆ 6.46 7800 两室,三室,四室 400-996-0229转3118

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,以上排行数据以9月性价比排行数据为准。

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  【榜单头名解读之龙湖花千树】

  一、项目性价比分项指标

  全市排名:第9名

  城区排名:第1名

综合指标 综合性价比 ★★★★★(8.34分)
分项指标 品牌实力 ★★★★★(100分)
地段配套 ★★(38.35分)
外部景观 ★★★☆(64分)
社区规划 ★★★★★(96.1分)
社区配套 ★★(29.26分)
项目亮点: 品牌项目 公园地产 地铁楼盘 五证齐全 高绿化 洋房 市公积金 2018年交房

  二、项目性价比优缺点分析

  优势:

  1、龙湖地产,品牌效应,开发品质有保证,后期服务可信赖;

  2、项目紧邻地铁,出行方便,且项目门口的航创路,双向8车道,交通方便;

  3、项目地处航天新区,临近曲江二期,目前是目前航天区域独有的洋房,占有价位优势,目前在项目购房的置业者多为在曲江上班或者在航天区域上班。

  劣势:项目周边配套暂不完善

  三、项目销售动态

  龙湖花千树在售二期花园洋房龙湖曲江畔。22#楼高层:93平3室1卫、和113平3室2卫。22号楼西单元星期四开盘均价5800--6700元/平。优惠:交6000抵3万;交房时间2018年底。 洋房总高7+1,一梯两户,一层带花园150平三室、167平四室;平层140平三居、160平四居;顶跃187平、209平;均价7500--15000元/平;优惠:平层交1万抵4万,顶底交2万抵6万;交房时间17年12月。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
93 6200 58 12 2 72 12 20 10 46 4856.56 15
93 6200 58 12 2 72 12 20 20 46 3010.44 9
93 6200 58 12 2 72 12 20 30 46 2441.34 7
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

  以上排行数据以9月性价比排行数据为准。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:杨敏
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