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长安大学城公园旁项目-子午美居

时间:2016-08-11 09:39:18 评论:0 点击:
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  子午美居项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图是由建长房地产公司开发的项目,位于长安区韦曲北街504所北门,属于长安新区与大学城板块,子午美居项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图的西南面是大学城,南面500米的距离就是长安区新政府。小区院内采用中式园林景观设计,精致而具有都市感的现代新中式建筑风格、外观简洁大方、富有质感。百米的楼间距视野无限、充分感受阳关的气息。西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,子午美居为三星级。

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★(5.52分)
分项指标 品牌实力 ★☆(21.6分)
地段配套 ★★★(54.01分)
外部景观 ★★☆(42分)
社区规划 ★★(29分)
社区配套 ★★(25.89分)
项目亮点: 五证齐全 现房 市公积金 2016年交房

  二、项目性价比优缺点分析

  优势:

  1、项目位于大学城居住圈,区域内在售项目价位较高,而该项目目前均价处于该区域最底;

  2、项目周边配套比较繁华,位于504所北面,项目旁边紧邻560亩文化主题公园,目前正在建设中,而该公园规划是地上公园,底下商业,目前已经招商奥斯卡、人人乐、肯德基等大型商业;而临近项目西面及西南面的是悦美国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图奥特莱斯商业集群及万科城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图商业。

  劣势:交通暂不方便

  三、项目销售动态

  子午美居在售1、2、3号楼,总高25层,1号楼和2号楼2梯6户,3号楼2梯5户; 房源面积:一室54㎡,两室73㎡,三室88、104、108㎡ 124㎡,均价5800元/平,全款8折,按揭85折。 1号楼现房,2015年10月已交房;2、3号楼预计2016年11月底交房。项目支持市公积金。合作银行为中国建设银行;

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
88 5800 51 10 1 62 13 25 10 38 4011.94 12
88 5800 51 10 1 62 13 25 20 38 2486.89 7
88 5800 51 10 1 62 13 25 30 38 2016.76 6
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:杨敏
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