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长安首付十年分期的现房:风憬天下

时间:2016-08-06 08:34:37 评论:0 点击:
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  风憬天下项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图位于西安城南片区西部大道与府东路交汇处,项目西靠子午大道,北临西部大道,南接西部大学城、新长安区政府,总占地约257亩,旨在打造三重公园体系。与项目仅一站之隔的1000余亩的清凉寺森林主题公园及家门口约500亩的长安文化主题公园,形成了第一重公园体系;社区周边由市政绿化带环抱,组成了第二重天然绿色屏障;第三,社区内有高达42%的绿化率,形成第三重公园体系。项目自身最吸引人的地方,还在于可以做10年无息分期,这对刚需的年轻人无疑是一个很大的诱惑。

  西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出,风憬天下项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图为四星级。

  一、项目性价比分项指标

综合指标 综合性价比 ★★★★(6.83分)
分项指标 品牌实力 ★★★(57.35分)
地段配套 ★★★(52.16分)
外部景观 ★★☆(46分)
社区规划 ★★★☆(52.15分)
社区配套 ★★★(40.21分)
项目亮点: 教育楼盘 公园地产 五证齐全 现房 高绿化 2016年交房

  二、项目性价比优缺点分析

  优势:

  1、公园地产:项目紧邻560亩文化主题公园,社区内部打造三重公园体系,打造高绿化景观住宅‘

  2、教育地产:社区配有配建约4000平方米的16班高标准幼儿园;

  3、配套齐全:社区内配有3万多平商业,而临近项目的文化主题公园地上是公园,地下室商业,目前应经招商的项目有奥特莱斯、人人乐、肯德基等等知名品牌,且临近项目有5S级奥特莱斯。

  劣势:项目周边交通暂不方便

  三、项目销售动态

  风憬天下项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图目前在售二期10#、17#楼已是现房在售,新加推4#、5#楼,均是现房。 具体房源信息如下

  10#:总高33层,1单元2梯4户,2单元2梯3户;在售103㎡三居、116㎡三居、118㎡三居;

  17#:总高33层,2梯6户。在售90㎡三居、111㎡四居、124㎡四居;

  另,4#和5#楼,总高28层,两梯六户,在售73㎡两居、117和125㎡三居。

  两室均价5800左右,三室6200左右。三期暂未对外开放; 不支持公积金,商业贷款银行是西安信合银行、建设银行等。 项目支持首付分期,两房首付3万,三房首付5万,十年无息分期。

  四、置业成本分析

面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
103 6200 64 13 2 79 16 25 10 48 5067.71 15
103 6200 64 13 2 79 16 25 20 48 3141.33 9
103 6200 64 13 2 79 16 25 30 48 2547.49 8
(以贷款年利率4.9%,贷款年限分别为10年,20年,30年为例,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。)

长安置业导购:杨敏 微信:yang857145344


来源:西安房地产信息网八百家 编辑:研究中心 作者:杨敏
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